222 Chemin MESANGES · Piedmont
Valeur estimée
732 200 $
Unifamiliale · 4 620 $/m² · 158,5 m² · constr. 2007 · terrain 6 636 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 636 m²
Frontage
101,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 900 $
Rôle antérieur 410 300 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588723134000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 100 $
Valeur bâtiment
470 800 $
Rôle antérieur
410 300 $
ID provincial
77030588723134000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 86 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, chemin des Grands-Pics, Piedmont 2025-12-22 · 193 m · Vendu 960 000 $ (6 526 $/m²) 147,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie +37 199 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 010 389 $ Poids 79 % |
| 2 | 670, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (3 502 $/m²) 142,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +28 014 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 618 119 $ Poids 30 % |
| 3 | 507, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −10 719 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 580 557 $ Poids 25 % |
| 4 | 429, boulevard Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 780 000 $ (4 402 $/m²) 177,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 157 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 688 143 $ Poids 21 % |
| 5 | 520, Chemin de la Montagne, Piedmont 2024-07-19 · 849 m · Vendu 550 000 $ (3 222 $/m²) 170,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie −19 654 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 634 614 $ Poids 20 % |
| 6 | 590, chemin de la Lisière, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (6 212 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +87 274 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 984 391 $ Poids 20 % |
| 7 | 600, chemin Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 810 000 $ (5 037 $/m²) 160,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −5 793 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 830 594 $ Poids 19 % |
| 8 | 881, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-12-02 · 2.2 km · Vendu 612 000 $ (4 000 $/m²) 153 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie +11 000 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 704 849 $ Poids 10 % |
| 9 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +46 205 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 600 390 $ Poids 9 % |
| 10 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +22 021 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 493 123 $ Poids 8 % |
| 11 | 815, rue Marcel, Sainte-Adèle 2024-07-30 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (3 624 $/m²) 142,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 758 $ · Ajust. superficie +29 719 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 632 052 $ Poids 6 % |
| 12 | 860, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2024-10-23 · 1.9 km · Vendu 162 500 $ (1 219 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 784 $ · Ajust. superficie +15 360 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 226 894 $ Poids 5 % |