1124 Chemin MASSIF · Piedmont
Valeur estimée
1 859 000 $
Unifamiliale · 6 232 $/m² · 298,3 m² · constr. 2024 · terrain 5 050 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 050 m²
Frontage
5 101 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 580 200 $
Rôle antérieur 1 115 400 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598247511300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3395763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 700 $
Valeur bâtiment
1 360 500 $
Rôle antérieur
1 115 400 $
ID provincial
77030598247511300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 002 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 592 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
3 633
Cette propriété : +213 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 99 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Piedmont 2026-07-15 · 235 m · Vendu 1 617 000 $ (5 927 $/m²) 272,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 575 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 1 708 745 $ Poids 85 % |
| 2 | 1425, rue de l'Étoile, Prévost 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 1 499 999 $ (5 423 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +58 839 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 592 753 $ Poids 33 % |
| 3 | 745, rue Blondin, Prévost 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 930 000 $ (3 637 $/m²) 255,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +77 470 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 1 082 426 $ Poids 21 % |
| 4 | 25, chemin des Cactus, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-09-11 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (2 289 $/m²) 246,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 950 $ Poids 19 % |
| 5 | 946, rue Allaire, Prévost 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 960 000 $ (3 868 $/m²) 248,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +96 890 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 1 213 045 $ Poids 8 % |
| 6 | 131, Chemin Des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 754 000 $ (3 097 $/m²) 243,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 262 $ · Ajust. superficie +84 844 $ · Ajust. âge +75 400 $ | 976 507 $ Poids 6 % |
| 7 | 954, rue Allaire, Prévost 2024-10-15 · 2.0 km · Vendu 680 000 $ (2 519 $/m²) 270 m² · constr. 1999 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie +35 637 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 920 824 $ Poids 5 % |
| 8 | 120, chemin des Clématites, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-04 · 2.0 km · Vendu 1 255 000 $ (4 182 $/m²) 300,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +253 192 $ · Ajust. superficie −3 764 $ · Ajust. âge +43 925 $ | 1 548 353 $ Poids 5 % |
| 9 | 131, Chemin Des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-12 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (2 772 $/m²) 243,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +75 955 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 943 843 $ Poids 2 % |