Chemin MASSIF · Piedmont
Valeur estimée
567 800 $
Terrain · terrain 5 038,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 038,6 m²
Frontage
57 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
219 200 $
Rôle antérieur 183 500 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598265090000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3395766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 200 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
77030598265090000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
3 787
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 66 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Piedmont 2026-07-10 · 456 m · Vendu 1 889 777 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 889 777 $ Poids 63 % |
| 2 | 1509, chemin de l'Armoise, Piedmont 2026-07-15 · 700 m · Vendu 1 972 291 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 972 291 $ Poids 56 % |
| 3 | 1322, rue Principale, Prévost 2025-05-07 · 646 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 575 $ Poids 36 % |
| 4 | 712, rue Morin, Prévost 2025-05-26 · 751 m · Vendu 660 000 $ Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 979 $ Poids 35 % |
| 5 | 1298, rue du Vallon, Prévost 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 235 $ Poids 33 % |
| 6 | 558, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 324 995 $ Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 074 $ Poids 33 % |
| 7 | 554, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 273 000 $ Ajust. marché +25 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 297 $ Poids 31 % |
| 8 | , Piedmont 2024-10-23 · 622 m · Vendu 1 867 171 $ Ajust. marché +376 695 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 243 866 $ Poids 24 % |
| 9 | 1166, chemin du Manse-Boisé, Prévost 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 766 947 $ Ajust. marché +9 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 618 $ Poids 23 % |
| 10 | , Piedmont 2024-09-09 · 383 m · Vendu 229 950 $ Ajust. marché +46 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 342 $ Poids 23 % |
| 11 | 1512, chemin de L'Armoise, Piedmont 2024-11-28 · 798 m · Vendu 1 650 000 $ Ajust. marché +321 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 971 867 $ Poids 23 % |
| 12 | , Piedmont 2024-08-23 · 312 m · Vendu 1 515 000 $ Ajust. marché +301 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 816 171 $ Poids 23 % |