731-739 Chemin MONTAGNE · Piedmont
Valeur estimée
555 000 $
Chalet · 5 018 $/m² · 110,6 m² · constr. 1917 · terrain 224 301,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
224 301,9 m²
Frontage
130,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
670 200 $
Rôle antérieur 307 500 $ +118.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598719297700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 300 $
Valeur bâtiment
300 900 $
Rôle antérieur
307 500 $
ID provincial
77030598719297700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 64 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Hippolyte 2026-04-09 · 783 m · Vendu 337 406 $ (2 986 $/m²) 113 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 698 $ · Ajust. superficie −3 583 $ · Ajust. âge −33 741 $ | 313 780 $ Poids 72 % |
| 2 | 6, rue Ogilvy Ouest, Saint-Hippolyte 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 531 000 $ (4 801 $/m²) 110,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 499 458 $ Poids 49 % |
| 3 | 4, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (6 314 $/m²) 117,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 836 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 645 164 $ Poids 41 % |
| 4 | 89, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 536 225 $ (5 126 $/m²) 104,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 688 $ · Ajust. superficie +15 379 $ · Ajust. âge −53 622 $ | 547 670 $ Poids 39 % |
| 5 | 561, Chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2024-12-02 · 750 m · Vendu 75 618 $ (741 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 504 $ · Ajust. superficie +3 188 $ · Ajust. âge −7 562 $ | 85 748 $ Poids 31 % |
| 6 | 51, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2024-12-10 · 974 m · Vendu 582 800 $ (4 947 $/m²) 117,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 787 $ · Ajust. superficie −17 811 $ · Ajust. âge −58 280 $ | 618 497 $ Poids 28 % |
| 7 | 18, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (5 975 $/m²) 97,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 944 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 564 444 $ Poids 27 % |
| 8 | , Saint-Hippolyte 2024-06-14 · 783 m · Vendu 620 000 $ (5 487 $/m²) 113 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie −6 584 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 666 588 $ Poids 21 % |
| 9 | 741, rue Marcel, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (4 433 $/m²) 117,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −14 851 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 496 089 $ Poids 21 % |
| 10 | 400, chemin Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 336 072 $ (2 743 $/m²) 122,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie −16 323 $ · Ajust. âge −33 607 $ | 313 893 $ Poids 19 % |
| 11 | 745, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (3 617 $/m²) 100,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +17 545 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 378 662 $ Poids 14 % |
| 12 | 566, chemin de la Montagne, Piedmont 2024-08-02 · 1.4 km · Vendu 507 000 $ (4 190 $/m²) 121 m² · constr. 1971 Ajust. marché +100 788 $ · Ajust. superficie −21 788 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 535 299 $ Poids 12 % |