750 Chemin MONTAGNE · Piedmont
Valeur estimée
515 300 $
Chalet · 4 560 $/m² · 113 m² · constr. 1900 · terrain 237 943,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
237 943,8 m²
Frontage
153,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
507 100 $
Rôle antérieur 257 600 $ +96.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598820286200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 900 $
Valeur bâtiment
124 200 $
Rôle antérieur
257 600 $
ID provincial
77030598820286200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 59 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Hippolyte 2026-04-09 · 649 m · Vendu 337 406 $ (2 986 $/m²) 113 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 741 $ | 317 364 $ Poids 79 % |
| 2 | 6, rue Ogilvy Ouest, Saint-Hippolyte 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 531 000 $ (4 801 $/m²) 110,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +5 761 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 505 219 $ Poids 52 % |
| 3 | 4, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (6 314 $/m²) 117,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 259 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 652 741 $ Poids 46 % |
| 4 | 89, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 536 225 $ (5 126 $/m²) 104,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 688 $ · Ajust. superficie +21 531 $ · Ajust. âge −53 622 $ | 553 821 $ Poids 41 % |
| 5 | 51, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2024-12-10 · 851 m · Vendu 582 800 $ (4 947 $/m²) 117,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 787 $ · Ajust. superficie −11 874 $ · Ajust. âge −58 280 $ | 624 433 $ Poids 32 % |
| 6 | 561, Chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2024-12-02 · 645 m · Vendu 75 618 $ (741 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 504 $ · Ajust. superficie +4 077 $ · Ajust. âge −7 562 $ | 86 638 $ Poids 32 % |
| 7 | 18, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (5 975 $/m²) 97,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 115 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 571 615 $ Poids 28 % |
| 8 | 400, chemin Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 336 072 $ (2 743 $/m²) 122,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie −13 031 $ · Ajust. âge −33 607 $ | 317 185 $ Poids 24 % |
| 9 | , Saint-Hippolyte 2024-06-14 · 649 m · Vendu 620 000 $ (5 487 $/m²) 113 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 673 172 $ Poids 23 % |
| 10 | 741, rue Marcel, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (4 433 $/m²) 117,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −9 531 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 501 408 $ Poids 20 % |
| 11 | 100, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 540 548 $ (4 276 $/m²) 126,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +107 457 $ · Ajust. superficie −28 652 $ · Ajust. âge −54 055 $ | 565 298 $ Poids 14 % |
| 12 | 6, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 449 700 $ (3 459 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 723 $ · Ajust. superficie −29 403 $ · Ajust. âge −44 970 $ | 463 050 $ Poids 14 % |