159 Chemin OLIVIERS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
715 100 $
Unifamiliale · 5 640 $/m² · 126,8 m² · constr. 1946 · terrain 1 999,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 999,6 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 100 $
Rôle antérieur 410 600 $ +45.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
537777898000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 900 $
Valeur bâtiment
318 200 $
Rôle antérieur
410 600 $
ID provincial
77035537777898000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 69 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin des Perdrix, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 458 000 $ (3 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie +6 883 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 437 677 $ Poids 36 % |
| 2 | 14, chemin des Orioles, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +51 203 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 659 661 $ Poids 26 % |
| 3 | 2, chemin des Orioles, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-08-13 · 1.0 km · Vendu 584 000 $ (4 580 $/m²) 127,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +116 095 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 640 092 $ Poids 21 % |
| 4 | 17, chemin du Paradis, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 840 000 $ (7 420 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +50 459 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 881 001 $ Poids 21 % |
| 5 | 18, chemin des Orioles, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (5 681 $/m²) 106,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +81 036 $ · Ajust. superficie +57 660 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 683 196 $ Poids 20 % |
| 6 | 8, chemin des Pétunias, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-25 · 862 m · Vendu 869 000 $ (5 856 $/m²) 148,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +169 516 $ · Ajust. superficie −63 243 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 888 374 $ Poids 20 % |
| 7 | 17, chemin des Pâquerettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-05 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (5 315 $/m²) 112,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 846 $ · Ajust. superficie +37 471 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 697 417 $ Poids 16 % |
| 8 | 50, chemin des Œillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-13 · 2.0 km · Vendu 645 000 $ (4 821 $/m²) 133,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 872 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 563 628 $ Poids 16 % |
| 9 | 48, des Potentilles, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-16 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (7 972 $/m²) 115,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie +45 442 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 059 048 $ Poids 15 % |
| 10 | 47, chemin de l'Orge, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 1 050 000 $ (7 549 $/m²) 139,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −46 423 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 985 281 $ Poids 11 % |
| 11 | 3, Chemin des Plaines, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-17 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +55 605 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 609 343 $ Poids 9 % |
| 12 | 10, chemin de l'Oréade, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-19 · 1.7 km · Vendu 940 000 $ (6 856 $/m²) 137,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie −35 310 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 985 305 $ Poids 7 % |