167-201 Chemin OLIVIERS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
1 880 700 $
Autre · 3 474 $/m² · 541,3 m² · constr. 1950 · terrain 339 156,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
541,3 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
339 156,5 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
7521
Usage
Camp de groupes et base de plein air avec dortoir
Valeur au rôle 2026 — composition
3 107 400 $
Rôle antérieur 2 901 700 $ +7.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
537792418200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 767 400 $
Valeur bâtiment
1 340 000 $
Rôle antérieur
2 901 700 $
ID provincial
77035537792418200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 534 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 98 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, Chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-03-11 · 989 m · Vendu 620 000 $ Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 349 $ Poids 42 % |
| 2 | 45, chemin des Pinsons, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 548 900 $ Ajust. marché +6 921 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 821 $ Poids 41 % |
| 3 | 19, chemin des Rossignols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 611 $ Poids 25 % |
| 4 | 33, chemin des Primevères, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 1 350 000 $ Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 475 094 $ Poids 21 % |
| 5 | , Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-06 · 2.1 km · Vendu 840 000 $ Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 836 $ Poids 7 % |
| 6 | 212, chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-22 · 698 m · Vendu 999 000 $ (3 292 $/m²) 303,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +132 875 $ · Ajust. superficie +249 750 $ · Ajust. âge −99 900 $ | 1 281 725 $ Poids 2 % |
| 7 | 59, chemin des Pluviers, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (2 696 $/m²) 285,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +192 500 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 895 209 $ Poids 1 % |
| 8 | 12, Chemin des Perches, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 1 900 000 $ (6 260 $/m²) 303,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +169 789 $ · Ajust. superficie +475 000 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 2 354 789 $ Poids 1 % |
| 9 | 18, chemin des Pensées, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (2 109 $/m²) 267,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 724 900 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, Chemin des Orties, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 039 $/m²) 257,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 704 450 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, Chemin des Oiseaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-18 · 1.9 km · Vendu 912 500 $ (3 173 $/m²) 287,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +184 093 $ · Ajust. superficie +228 125 $ · Ajust. âge −91 250 $ | 1 233 468 $ Poids 0 % |
| 12 | 58, Chemin des Pinsons, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-19 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 428 $/m²) 218,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 862 500 $ Poids 0 % |