Chemin GODEFROY · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
370 800 $
Terrain · terrain 1 672,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,2 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
50 200 $
Rôle antérieur 25 100 $ +100.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
547740426400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
25 100 $
ID provincial
77035547740426400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±53 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 21 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, Chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-03-11 · 601 m · Vendu 620 000 $ Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 349 $ Poids 55 % |
| 2 | 45, chemin des Pinsons, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 548 900 $ Ajust. marché +6 921 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 821 $ Poids 41 % |
| 3 | 19, chemin des Rossignols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-10 · 565 m · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 611 $ Poids 36 % |
| 4 | 25, chemin des Plaines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 255 $/m²) 178,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 680 $ Poids 36 % |
| 5 | 33, chemin des Primevères, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 1 350 000 $ Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 475 094 $ Poids 27 % |
| 6 | 99, chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 562 $ Poids 22 % |
| 7 | 8, Chemin de la Plume-de-Feu, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-10 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 288 $ Poids 8 % |
| 8 | , Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-06 · 2.2 km · Vendu 840 000 $ Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 836 $ Poids 7 % |