23 Chemin PEUPLIERS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
713 300 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 175,8 m² · constr. 1973 · terrain 11 703,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 703,2 m²
Frontage
232,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 600 $
Rôle antérieur 346 700 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
547778874500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 500 $
Valeur bâtiment
438 100 $
Rôle antérieur
346 700 $
ID provincial
77035547778874500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 69 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-22 · 427 m · Vendu 775 000 $ (4 364 $/m²) 177,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −3 927 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 792 511 $ Poids 72 % |
| 2 | 23, Chemin du Paradis, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 920 000 $ (5 493 $/m²) 167,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +22 794 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 862 395 $ Poids 59 % |
| 3 | 9, chemin des Pommiers, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-12 · 406 m · Vendu 980 000 $ (4 912 $/m²) 199,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −58 211 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 992 890 $ Poids 58 % |
| 4 | 1, Chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 990 $/m²) 152,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 680 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 594 680 $ Poids 44 % |
| 5 | 1, chemin des Petits-Soleils, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 134 $/m²) 199,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −36 986 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 583 428 $ Poids 34 % |
| 6 | 2, Chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (4 723 $/m²) 166,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 671 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 729 171 $ Poids 32 % |
| 7 | 18, chemin des Oursons, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-10 · 987 m · Vendu 1 425 000 $ (7 992 $/m²) 178,3 m² Ajust. marché +273 330 $ · Ajust. superficie −9 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 688 340 $ Poids 29 % |
| 8 | 58, Chemin des Pivoines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 799 900 $ (5 528 $/m²) 144,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie +85 960 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 879 902 $ Poids 27 % |
| 9 | 8, chemin des Pétunias, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-25 · 505 m · Vendu 869 000 $ (5 856 $/m²) 148,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +169 516 $ · Ajust. superficie +80 224 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 1 031 841 $ Poids 26 % |
| 10 | 3, chemin de l'Oréade, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 1 130 000 $ (6 628 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +17 563 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 127 874 $ Poids 25 % |
| 11 | 7, chemin des Pintades, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 918 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +59 351 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 625 105 $ Poids 23 % |
| 12 | 879, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +18 116 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 493 135 $ Poids 22 % |