63 Chemin PINSONS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
567 100 $
Unifamiliale · 3 753 $/m² · 151,1 m² · constr. 1978 · terrain 5 117,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 117,9 m²
Frontage
139 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 200 $
Rôle antérieur 253 800 $ +82.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
547863321700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
366 000 $
Rôle antérieur
253 800 $
ID provincial
77035547863321700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 51 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, Chemin des Pinsons, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-09-08 · 1 m · Vendu 540 000 $ (3 574 $/m²) 151,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 43, chemin des Potentilles, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-09-18 · 293 m · Vendu 619 000 $ (4 263 $/m²) 145,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 576 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 569 676 $ Poids 93 % |
| 3 | 2, Chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (4 723 $/m²) 166,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 660 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 670 840 $ Poids 46 % |
| 4 | 11, chemin des Pavots, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 351 $/m²) 140,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +23 713 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 597 478 $ Poids 41 % |
| 5 | 24, Chemin des Perches, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-20 · 933 m · Vendu 590 000 $ (4 433 $/m²) 133,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +39 895 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 722 916 $ Poids 41 % |
| 6 | 10, chemin des Perdrix, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-02 · 850 m · Vendu 458 000 $ (3 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie +52 088 $ · Ajust. âge −2 290 $ | 526 392 $ Poids 38 % |
| 7 | 8, chemin des Pétunias, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-25 · 136 m · Vendu 869 000 $ (5 856 $/m²) 148,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +169 516 $ · Ajust. superficie +7 905 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 959 522 $ Poids 38 % |
| 8 | 1, Chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-21 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (3 990 $/m²) 152,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 591 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 545 409 $ Poids 37 % |
| 9 | 50, chemin des Œillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (4 821 $/m²) 133,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 698 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 622 198 $ Poids 36 % |
| 10 | 879, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −16 042 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 470 228 $ Poids 35 % |
| 11 | 133, chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-22 · 746 m · Vendu 775 000 $ (4 364 $/m²) 177,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −57 820 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 757 994 $ Poids 35 % |
| 12 | 58, Chemin des Pivoines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 799 900 $ (5 528 $/m²) 144,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie +17 690 $ · Ajust. âge −63 992 $ | 827 630 $ Poids 34 % |