Chemin OMBLE · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
485 400 $
Terrain · terrain 22 197,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 197,1 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
191 300 $
Rôle antérieur 107 500 $ +78.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
547869666200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
107 500 $
ID provincial
77035547869666200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 35 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-06 · 339 m · Vendu 840 000 $ Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 836 $ Poids 53 % |
| 2 | 45, chemin des Pinsons, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-01 · 873 m · Vendu 548 900 $ Ajust. marché +6 921 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 821 $ Poids 48 % |
| 3 | 854, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 2 200 000 $ Ajust. marché +180 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 380 499 $ Poids 39 % |
| 4 | 25, chemin des Plaines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 255 $/m²) 178,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 680 $ Poids 36 % |
| 5 | 33, chemin des Primevères, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 1 350 000 $ Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 475 094 $ Poids 36 % |
| 6 | 99, chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 562 $ Poids 33 % |
| 7 | 10, chemin des Oléandres, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 25 % |
| 8 | 160, Chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-03-11 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 349 $ Poids 21 % |
| 9 | 19, chemin des Rossignols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-10 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 611 $ Poids 8 % |
| 10 | , Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-16 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ Ajust. marché +182 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 162 046 $ Poids 6 % |
| 11 | 73, Chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-18 · 2.4 km · Vendu 780 000 $ Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 190 $ Poids 5 % |
| 12 | 22, Chemin des Noyers, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-23 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +80 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 644 $ Poids 3 % |