984 Chemin SAINTE-ANNE-DES-LACS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
1 200 300 $
Unifamiliale · 4 852 $/m² · 247,4 m² · constr. 2008 · terrain 7 805,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 805,1 m²
Frontage
67 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 067 700 $
Rôle antérieur 700 800 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
547911590300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 400 $
Valeur bâtiment
799 300 $
Rôle antérieur
700 800 $
ID provincial
77035547911590300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 244 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 118 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 93 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, Chemin des Pinsons, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 428 $/m²) 218,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 017 $ Poids 48 % |
| 2 | 45, chemin des Pâquerettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-02-03 · 388 m · Vendu 1 265 000 $ (5 911 $/m²) 214 m² · constr. 2022 Ajust. marché +236 580 $ · Ajust. superficie +98 717 $ · Ajust. âge −88 550 $ | 1 511 748 $ Poids 36 % |
| 3 | 851, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 1 325 000 $ (5 300 $/m²) 250 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 890 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 1 238 610 $ Poids 36 % |
| 4 | 8, Chemin des Orties, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-06 · 795 m · Vendu 525 000 $ (2 039 $/m²) 257,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −10 296 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 667 904 $ Poids 33 % |
| 5 | 64, chemin des Pinsons, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-13 · 984 m · Vendu 500 000 $ (2 129 $/m²) 234,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +13 304 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 633 339 $ Poids 26 % |
| 6 | 5, chemin des Ocelots, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 1 465 000 $ (5 471 $/m²) 267,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 473 $ · Ajust. superficie −55 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 427 674 $ Poids 23 % |
| 7 | 8, Chemin des Oiseaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-18 · 430 m · Vendu 912 500 $ (3 173 $/m²) 287,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +184 093 $ · Ajust. superficie −63 773 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 1 023 695 $ Poids 22 % |
| 8 | 69, chemin Beakie, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-08-26 · 706 m · Vendu 800 000 $ (3 874 $/m²) 206,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie +79 225 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 118 259 $ Poids 18 % |
| 9 | 40, chemin des Huards, Saint-Sauveur 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 1 425 000 $ (5 046 $/m²) 282,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −88 306 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 1 361 788 $ Poids 17 % |
| 10 | 27, chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-17 · 761 m · Vendu 585 000 $ (2 784 $/m²) 210,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +51 929 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 786 549 $ Poids 15 % |
| 11 | 106, Allée du Shanti, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 2 500 000 $ (11 191 $/m²) 223,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +134 288 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 2 471 788 $ Poids 13 % |
| 12 | 9, chemin des Pommiers, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-12 · 1.8 km · Vendu 980 000 $ (4 912 $/m²) 199,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +117 649 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 286 350 $ Poids 12 % |