10 Chemin OREADE · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
1 032 000 $
Unifamiliale · 7 527 $/m² · 137,1 m² · constr. 2012 · terrain 6 489,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 489,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
885 900 $
Rôle antérieur 378 800 $ +133.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
547914823700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1019607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
741 700 $
Rôle antérieur
378 800 $
ID provincial
77035547914823700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 027 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 914
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 89 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin des Œillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-13 · 433 m · Vendu 645 000 $ (4 821 $/m²) 133,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 954 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 672 304 $ Poids 91 % |
| 2 | 47, chemin de l'Orge, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-27 · 434 m · Vendu 1 050 000 $ (7 549 $/m²) 139,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −7 549 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 113 406 $ Poids 63 % |
| 3 | 879, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −35 403 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 477 867 $ Poids 31 % |
| 4 | 10, chemin de l'Oréade, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-19 · 16 m · Vendu 940 000 $ (6 856 $/m²) 137,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 114 615 $ Poids 28 % |
| 5 | 24, Chemin des Perches, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (4 433 $/m²) 133,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +8 866 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 712 536 $ Poids 25 % |
| 6 | 17, chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-15 · 725 m · Vendu 955 000 $ (7 329 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +157 174 $ · Ajust. superficie +24 919 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 1 122 768 $ Poids 23 % |
| 7 | 866, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-22 · 1.3 km · Vendu 1 199 000 $ (9 569 $/m²) 125,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +229 981 $ · Ajust. superficie +56 457 $ · Ajust. âge +119 900 $ | 1 605 338 $ Poids 22 % |
| 8 | 8, chemin des Pétunias, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-25 · 1.2 km · Vendu 869 000 $ (5 856 $/m²) 148,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +169 516 $ · Ajust. superficie −33 085 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 1 027 156 $ Poids 20 % |
| 9 | 25, chemin de l'Orge, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-06 · 146 m · Vendu 1 000 000 $ (6 427 $/m²) 155,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +185 761 $ · Ajust. superficie −59 447 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 1 106 314 $ Poids 20 % |
| 10 | 54, Chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-04-25 · 421 m · Vendu 675 000 $ (4 485 $/m²) 150,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +159 879 $ · Ajust. superficie −30 050 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 862 204 $ Poids 19 % |
| 11 | 17, chemin des Pâquerettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-05 · 901 m · Vendu 599 000 $ (5 315 $/m²) 112,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 846 $ · Ajust. superficie +64 843 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 787 684 $ Poids 15 % |
| 12 | 48, des Potentilles, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (7 972 $/m²) 115,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie +86 499 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 1 187 506 $ Poids 14 % |