22 Chemin ORIGNAUX · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
933 800 $
Unifamiliale · 7 250 $/m² · 128,8 m² · constr. 2020 · terrain 4 006,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 006,1 m²
Frontage
120,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
882 800 $
Rôle antérieur 406 600 $ +117.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
547955610100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1105902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 300 $
Valeur bâtiment
762 500 $
Rôle antérieur
406 600 $
ID provincial
77035547955610100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 011 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 85 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin des Œillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-13 · 151 m · Vendu 645 000 $ (4 821 $/m²) 133,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 052 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 678 098 $ Poids 96 % |
| 2 | 47, chemin de l'Orge, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-27 · 766 m · Vendu 1 050 000 $ (7 549 $/m²) 139,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −38 875 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 124 080 $ Poids 48 % |
| 3 | 24, Chemin des Perches, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 433 $/m²) 133,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −9 530 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 694 140 $ Poids 35 % |
| 4 | 866, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-22 · 880 m · Vendu 1 199 000 $ (9 569 $/m²) 125,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +229 981 $ · Ajust. superficie +16 746 $ · Ajust. âge +119 900 $ | 1 565 627 $ Poids 35 % |
| 5 | 17, chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-15 · 336 m · Vendu 955 000 $ (7 329 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +157 174 $ · Ajust. superficie −5 497 $ · Ajust. âge +23 875 $ | 1 130 552 $ Poids 29 % |
| 6 | 10, chemin de l'Oréade, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-19 · 398 m · Vendu 940 000 $ (6 856 $/m²) 137,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie −28 454 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 1 123 762 $ Poids 25 % |
| 7 | 48, des Potentilles, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-16 · 959 m · Vendu 920 000 $ (7 972 $/m²) 115,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie +53 414 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 1 191 221 $ Poids 20 % |
| 8 | 17, chemin des Pâquerettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-05 · 868 m · Vendu 599 000 $ (5 315 $/m²) 112,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 846 $ · Ajust. superficie +42 786 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 789 587 $ Poids 20 % |
| 9 | 10, chemin des Perdrix, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 458 000 $ (3 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie +10 604 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 532 998 $ Poids 19 % |
| 10 | 50, Chemin des Ormes, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-28 · 897 m · Vendu 610 000 $ (4 656 $/m²) 131 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −5 122 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 773 092 $ Poids 18 % |
| 11 | 18, rue Des Noyers, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-06 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (3 284 $/m²) 115,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +21 513 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 474 724 $ Poids 17 % |
| 12 | 8, chemin des Pétunias, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-25 · 1.2 km · Vendu 869 000 $ (5 856 $/m²) 148,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +169 516 $ · Ajust. superficie −57 387 $ · Ajust. âge +56 485 $ | 1 037 615 $ Poids 15 % |