50 Chemin OEILLETS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
736 100 $
Unifamiliale · 5 501 $/m² · 133,8 m² · constr. 2006 · terrain 5 704,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 704,7 m²
Frontage
114,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 600 $
Rôle antérieur 327 900 $ +109.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
547956625200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 500 $
Valeur bâtiment
524 100 $
Rôle antérieur
327 900 $
ID provincial
77035547956625200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 71 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin des Œillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-13 · 8 m · Vendu 645 000 $ (4 821 $/m²) 133,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 43, chemin des Potentilles, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-09-18 · 1.1 km · Vendu 619 000 $ (4 263 $/m²) 145,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 300 $ · Ajust. âge −9 285 $ | 585 415 $ Poids 52 % |
| 3 | 47, chemin de l'Orge, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-27 · 726 m · Vendu 1 050 000 $ (7 549 $/m²) 139,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −20 004 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 069 451 $ Poids 49 % |
| 4 | 63, Chemin des Pinsons, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-09-08 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 574 $/m²) 151,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 913 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 563 087 $ Poids 34 % |
| 5 | 866, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-22 · 899 m · Vendu 1 199 000 $ (9 569 $/m²) 125,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +229 981 $ · Ajust. superficie +40 668 $ · Ajust. âge +83 930 $ | 1 553 579 $ Poids 30 % |
| 6 | 24, Chemin des Perches, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (4 433 $/m²) 133,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +1 551 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 705 222 $ Poids 29 % |
| 7 | 17, chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-15 · 327 m · Vendu 955 000 $ (7 329 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +157 174 $ · Ajust. superficie +12 826 $ · Ajust. âge −42 975 $ | 1 082 025 $ Poids 25 % |
| 8 | 10, chemin de l'Oréade, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-19 · 430 m · Vendu 940 000 $ (6 856 $/m²) 137,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie −11 313 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 1 075 102 $ Poids 22 % |
| 9 | 5, chemin De l'Escalade, Saint-Sauveur 2026-09-28 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (3 076 $/m²) 146,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 224 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 433 026 $ Poids 19 % |
| 10 | 26, chemin des Montagnes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 370 713 $ (2 478 $/m²) 149,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 558 $ · Ajust. superficie −19 576 $ · Ajust. âge −3 707 $ | 366 988 $ Poids 18 % |
| 11 | 50, Chemin des Ormes, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-28 · 804 m · Vendu 610 000 $ (4 656 $/m²) 131 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +6 519 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 742 033 $ Poids 17 % |
| 12 | 611, rue des Cimes, Saint-Sauveur 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +35 245 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 639 551 $ Poids 16 % |