Chemin ORCHIDEES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
580 600 $
Terrain · terrain 68 799,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
68 799,4 m²
Frontage
178,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
192 900 $
Rôle antérieur 153 600 $ +25.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548042368400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
153 600 $
ID provincial
77035548042368400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
5 385
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 53 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin des Oléandres, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-07 · 994 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 33 % |
| 2 | 854, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 2 200 000 $ Ajust. marché +180 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 380 499 $ Poids 29 % |
| 3 | , Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 836 $ Poids 29 % |
| 4 | rue de Belle-Plagne, Saint-Sauveur 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 430 966 $ Ajust. marché +22 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 703 $ Poids 16 % |
| 5 | rue du Mont-Blanc, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 1 513 281 $ Ajust. marché +140 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 653 505 $ Poids 12 % |
| 6 | 45, chemin des Pinsons, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 548 900 $ Ajust. marché +6 921 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 821 $ Poids 8 % |
| 7 | , Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-16 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ Ajust. marché +182 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 162 046 $ Poids 6 % |
| 8 | 33, chemin des Primevères, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-14 · 2.3 km · Vendu 1 350 000 $ Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 475 094 $ Poids 5 % |
| 9 | 789, chemin Mariette, Saint-Sauveur 2024-08-09 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 112 $ Poids 5 % |
| 10 | 99, chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-27 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 562 $ Poids 5 % |
| 11 | allée des Morzine, Saint-Sauveur 2024-05-27 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 592 $ Poids 4 % |
| 12 | 376, montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2024-05-27 · 1.9 km · Vendu 1 150 000 $ Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 363 625 $ Poids 3 % |