92 Chemin ORMES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
819 600 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 178,4 m² · constr. 1996 · terrain 6 310,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 310,1 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 500 $
Rôle antérieur 346 200 $ +114.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548075720500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 600 $
Valeur bâtiment
599 900 $
Rôle antérieur
346 200 $
ID provincial
77035548075720500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 173
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 79 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, chemin des Ormes, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-02 · 312 m · Vendu 1 200 000 $ (6 091 $/m²) 197 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 143 350 $ Poids 80 % |
| 2 | 41, chemin le Nordais, Saint-Sauveur 2026-08-19 · 1.2 km · Vendu 1 295 000 $ (7 754 $/m²) 167 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 201 $ · Ajust. âge −71 225 $ | 1 267 976 $ Poids 52 % |
| 3 | 2, Chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (4 723 $/m²) 166,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 812 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 735 312 $ Poids 51 % |
| 4 | 879, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +21 712 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 534 981 $ Poids 49 % |
| 5 | 31, chemin des Outardes, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-09 · 726 m · Vendu 615 000 $ (3 486 $/m²) 176,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie +3 486 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 754 900 $ Poids 36 % |
| 6 | 3, chemin de l'Oréade, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 1 130 000 $ (6 628 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +26 179 $ · Ajust. âge −79 100 $ | 1 170 390 $ Poids 34 % |
| 7 | 65, chemin des Mésanges, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-03 · 928 m · Vendu 687 000 $ (3 987 $/m²) 172,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +131 774 $ · Ajust. superficie +12 161 $ · Ajust. âge −34 350 $ | 796 585 $ Poids 30 % |
| 8 | 125, Chemin des Noyers, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-16 · 436 m · Vendu 1 450 000 $ (8 989 $/m²) 161,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +292 532 $ · Ajust. superficie +76 860 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 1 877 392 $ Poids 29 % |
| 9 | 26, chemin des Montagnes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 370 713 $ (2 478 $/m²) 149,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 558 $ · Ajust. superficie +35 684 $ · Ajust. âge −22 243 $ | 403 712 $ Poids 29 % |
| 10 | 41, chemin du Nordais, Saint-Sauveur 2025-02-17 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 994 $/m²) 167 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +17 066 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 583 076 $ Poids 28 % |
| 11 | 38, chemin le Nordais, Saint-Sauveur 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 132 $/m²) 169,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +18 595 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 828 362 $ Poids 23 % |
| 12 | 37, chemin du Bouton-d'Or, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (3 871 $/m²) 155 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +45 290 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 673 856 $ Poids 21 % |