72 Chemin ORMES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
1 052 400 $
Unifamiliale · 4 839 $/m² · 217,5 m² · constr. 1992 · terrain 6 623,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 623,6 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 000 $
Rôle antérieur 544 000 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548093703500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
616361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
615 100 $
Rôle antérieur
544 000 $
ID provincial
77035548093703500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
952 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 238 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 89 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, chemin des Ormes, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-02 · 51 m · Vendu 1 200 000 $ (6 091 $/m²) 197 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 437 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 238 437 $ Poids 86 % |
| 2 | 106, Allée du Shanti, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 884 m · Vendu 2 500 000 $ (11 191 $/m²) 223,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 013 $ · Ajust. âge −250 000 $ | 2 216 987 $ Poids 69 % |
| 3 | 851, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-27 · 822 m · Vendu 1 325 000 $ (5 300 $/m²) 250 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −86 125 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 106 375 $ Poids 52 % |
| 4 | 1, chemin des Erables, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 1 290 000 $ (5 496 $/m²) 234,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −47 269 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 1 314 453 $ Poids 37 % |
| 5 | 31, chemin des Outardes, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-09 · 482 m · Vendu 615 000 $ (3 486 $/m²) 176,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie +71 645 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 810 759 $ Poids 23 % |
| 6 | 27, chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-17 · 732 m · Vendu 585 000 $ (2 784 $/m²) 210,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +10 302 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 698 122 $ Poids 22 % |
| 7 | 45, chemin des Pâquerettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-02-03 · 1.5 km · Vendu 1 265 000 $ (5 911 $/m²) 214 m² · constr. 2022 Ajust. marché +236 580 $ · Ajust. superficie +10 345 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 385 425 $ Poids 19 % |
| 8 | 9, Chemin Fournel, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 507 500 $ (2 779 $/m²) 182,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +97 344 $ · Ajust. superficie +48 499 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 704 093 $ Poids 17 % |
| 9 | 511, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 1 500 000 $ (6 491 $/m²) 231,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −44 137 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 414 778 $ Poids 13 % |
| 10 | 58, Chemin des Pinsons, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-19 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (3 428 $/m²) 218,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 228 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 687 772 $ Poids 12 % |
| 11 | 69, chemin Beakie, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-08-26 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (3 874 $/m²) 206,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie +21 308 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 004 341 $ Poids 12 % |
| 12 | 710, rue du Mont-Blanc, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 1.9 km · Vendu 1 780 000 $ (9 393 $/m²) 189,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +146 985 $ · Ajust. superficie +131 504 $ · Ajust. âge −178 000 $ | 1 880 489 $ Poids 11 % |