45 Chemin PLUME-DE-FEU · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
811 500 $
Unifamiliale · 3 866 $/m² · 209,9 m² · constr. 2013 · terrain 4 630,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 630,5 m²
Frontage
134,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 700 $
Rôle antérieur 413 200 $ +77.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557634686400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1106903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 600 $
Valeur bâtiment
614 100 $
Rôle antérieur
413 200 $
ID provincial
77035557634686400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 79 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin des Petits-Soleils, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-29 · 565 m · Vendu 625 000 $ (3 134 $/m²) 199,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +16 456 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 718 120 $ Poids 66 % |
| 2 | 9, chemin des Pommiers, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (4 912 $/m²) 199,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +25 544 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 194 244 $ Poids 42 % |
| 3 | 133, chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (4 364 $/m²) 177,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +70 474 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 994 788 $ Poids 22 % |
| 4 | 58, Chemin des Pinsons, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-19 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (3 428 $/m²) 218,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 254 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 753 496 $ Poids 21 % |
| 5 | 62, Chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-21 · 749 m · Vendu 536 000 $ (2 998 $/m²) 178,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 568 $ · Ajust. superficie +46 615 $ · Ajust. âge +32 160 $ | 714 343 $ Poids 14 % |
| 6 | 1313, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2024-07-05 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (3 337 $/m²) 205,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +7 674 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 822 536 $ Poids 7 % |
| 7 | 64, chemin des Pinsons, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-13 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (2 129 $/m²) 234,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −26 607 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 605 928 $ Poids 6 % |
| 8 | 101, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-07-08 · 1.9 km · Vendu 482 000 $ (2 482 $/m²) 194,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 327 $ · Ajust. superficie +19 484 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 629 011 $ Poids 6 % |
| 9 | 18, chemin des Oursons, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-10 · 2.3 km · Vendu 1 425 000 $ (7 992 $/m²) 178,3 m² Ajust. marché +273 330 $ · Ajust. superficie +126 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 824 606 $ Poids 3 % |
| 10 | 11, chemin des Pervenches, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-24 · 2.3 km · Vendu 1 575 000 $ (8 621 $/m²) 182,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie +117 241 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 2 032 065 $ Poids 2 % |