53 Chemin PAPILLONS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
545 800 $
Unifamiliale · 5 101 $/m² · 107 m² · constr. 2000 · terrain 3 210 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 210 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 100 $
Rôle antérieur 212 200 $ +89.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557688429000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 300 $
Valeur bâtiment
304 800 $
Rôle antérieur
212 200 $
ID provincial
77035557688429000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 46 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-12 · 328 m · Vendu 500 000 $ (4 433 $/m²) 112,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −12 855 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 548 421 $ Poids 76 % |
| 2 | 12, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-26 · 251 m · Vendu 510 000 $ (4 482 $/m²) 113,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −15 237 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 562 421 $ Poids 72 % |
| 3 | 17, chemin du Paradis, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-09 · 578 m · Vendu 840 000 $ (7 420 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −23 004 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 807 538 $ Poids 70 % |
| 4 | 116, chemin des Pins, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-02 · 450 m · Vendu 409 198 $ (3 602 $/m²) 113,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 790 $ · Ajust. superficie −11 887 $ · Ajust. âge +40 920 $ | 472 021 $ Poids 57 % |
| 5 | 36, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-15 · 219 m · Vendu 526 000 $ (5 656 $/m²) 93 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +39 591 $ · Ajust. âge −10 520 $ | 598 506 $ Poids 55 % |
| 6 | 10, chemin des Perdrix, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 458 000 $ (3 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie −29 950 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 492 444 $ Poids 41 % |
| 7 | 73, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 674 444 $ (5 422 $/m²) 124,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 505 $ · Ajust. superficie −47 168 $ · Ajust. âge −37 094 $ | 598 686 $ Poids 33 % |
| 8 | 6, chemin des Pensées, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-30 · 920 m · Vendu 480 000 $ (5 200 $/m²) 92,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +38 223 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 582 717 $ Poids 33 % |
| 9 | 48, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-30 · 116 m · Vendu 565 000 $ (4 952 $/m²) 114,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie −17 579 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 617 809 $ Poids 30 % |
| 10 | 33, chemin des Pruniers, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-03-25 · 494 m · Vendu 575 000 $ (6 072 $/m²) 94,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +152 574 $ · Ajust. superficie +37 342 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 762 041 $ Poids 16 % |
| 11 | 18, chemin des Plaines, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-22 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (5 879 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +96 279 $ · Ajust. superficie +22 048 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 735 502 $ Poids 14 % |
| 12 | 5, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-31 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (4 250 $/m²) 110,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −7 649 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 468 348 $ Poids 13 % |