38 Chemin BEAKIE · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
2 874 700 $
Unifamiliale · 4 810 $/m² · 597,7 m² · constr. 1970 · terrain 12 268,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
597,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 268,8 m²
Frontage
91,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 295 300 $
Rôle antérieur 1 436 100 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557818893500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
864 000 $
Valeur bâtiment
1 431 300 $
Rôle antérieur
1 436 100 $
ID provincial
77035557818893500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 505 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 703 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +360 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 100 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Chemin des Perches, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-29 · 437 m · Vendu 1 900 000 $ (6 260 $/m²) 303,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +169 789 $ · Ajust. superficie +475 000 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 2 354 789 $ Poids 1 % |
| 2 | 8, Chemin des Oiseaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-18 · 655 m · Vendu 912 500 $ (3 173 $/m²) 287,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +184 093 $ · Ajust. superficie +228 125 $ · Ajust. âge −91 250 $ | 1 233 468 $ Poids 0 % |
| 3 | 49, chemin des Noyers, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-25 · 2.2 km · Vendu 1 450 000 $ (4 553 $/m²) 318,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +134 200 $ · Ajust. superficie +362 500 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 801 700 $ Poids 0 % |
| 4 | 212, chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-22 · 1.8 km · Vendu 999 000 $ (3 292 $/m²) 303,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +132 875 $ · Ajust. superficie +249 750 $ · Ajust. âge −99 900 $ | 1 281 725 $ Poids 0 % |
| 5 | 851, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-27 · 962 m · Vendu 1 325 000 $ (5 300 $/m²) 250 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +331 250 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 523 750 $ Poids 0 % |
| 6 | 5, chemin des Ocelots, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 1 465 000 $ (5 471 $/m²) 267,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 473 $ · Ajust. superficie +366 250 $ · Ajust. âge −146 500 $ | 1 703 223 $ Poids 0 % |
| 7 | 18, chemin des Pensées, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (2 109 $/m²) 267,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 724 900 $ Poids 0 % |
| 8 | 9, chemin des Pélicans, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-09 · 1.1 km · Vendu 793 000 $ (2 902 $/m²) 273,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +147 308 $ · Ajust. superficie +198 250 $ · Ajust. âge −79 300 $ | 1 059 258 $ Poids 0 % |
| 9 | 40, chemin des Montagnes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (1 807 $/m²) 262,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 595 526 $ Poids 0 % |
| 10 | 58, Chemin des Pinsons, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-19 · 823 m · Vendu 750 000 $ (3 428 $/m²) 218,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 862 500 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, Chemin des Orties, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 039 $/m²) 257,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 709 700 $ Poids 0 % |
| 12 | 64, chemin des Pinsons, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-13 · 833 m · Vendu 500 000 $ (2 129 $/m²) 234,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 672 535 $ Poids 0 % |