Chemin BEAKIE · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
475 600 $
Autre · terrain 796 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
796 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
4562
Usage
Passage
Valeur au rôle 2026 — composition
18 000 $
Rôle antérieur 13 000 $ +38.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557911995000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
13 000 $
ID provincial
77035557911995000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 34 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-21 · 273 m · Vendu 785 000 $ (4 723 $/m²) 166,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 879, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-16 · 402 m · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 269 $ Poids 62 % |
| 3 | 6, Chemin de l'Omble, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-16 · 505 m · Vendu 660 000 $ (5 617 $/m²) 117,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 322 $ Poids 61 % |
| 4 | 851, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-27 · 677 m · Vendu 1 325 000 $ (5 300 $/m²) 250 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 325 000 $ Poids 57 % |
| 5 | 854, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-02 · 542 m · Vendu 2 200 000 $ Ajust. marché +180 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 380 499 $ Poids 56 % |
| 6 | , Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-06 · 251 m · Vendu 840 000 $ Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 836 $ Poids 54 % |
| 7 | 50, chemin des Œillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-13 · 810 m · Vendu 645 000 $ (4 821 $/m²) 133,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 000 $ Poids 52 % |
| 8 | 24, Chemin des Perches, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-20 · 686 m · Vendu 590 000 $ (4 433 $/m²) 133,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 671 $ Poids 46 % |
| 9 | 42, chemin des Ormes, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-25 · 972 m · Vendu 450 000 $ (4 438 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 45 % |
| 10 | 58, Chemin des Pinsons, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 428 $/m²) 218,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 41 % |
| 11 | 974, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-10 · 790 m · Vendu 424 900 $ (4 890 $/m²) 86,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 272 $ Poids 41 % |
| 12 | 99, chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 562 $ Poids 38 % |