858 Chemin SAINTE-ANNE-DES-LACS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
1 023 400 $
Unifamiliale · 6 041 $/m² · 169,4 m² · constr. 1900 · terrain 4 471 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 471 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 103 800 $
Rôle antérieur 686 700 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557955155800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
643 600 $
Valeur bâtiment
460 200 $
Rôle antérieur
686 700 $
ID provincial
77035557955155800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 190 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
664 000 $
$/m² médian
4 912
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 89 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 858, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-09-22 · 5 m · Vendu 1 220 000 $ (7 202 $/m²) 169,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 220 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 879, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-16 · 209 m · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +9 266 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 535 $ Poids 88 % |
| 3 | 2, Chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-21 · 484 m · Vendu 785 000 $ (4 723 $/m²) 166,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 557 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 714 057 $ Poids 88 % |
| 4 | 68, chemin des Ormes, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-02 · 896 m · Vendu 1 200 000 $ (6 091 $/m²) 197 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −84 061 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 995 939 $ Poids 44 % |
| 5 | 69, chemin des Noyers, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-09-04 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (5 623 $/m²) 173,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 246 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 866 254 $ Poids 38 % |
| 6 | 43, chemin des Potentilles, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-09-18 · 1.2 km · Vendu 619 000 $ (4 263 $/m²) 145,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 583 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 608 683 $ Poids 36 % |
| 7 | 3, chemin de l'Oréade, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 1 130 000 $ (6 628 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie −3 645 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 106 666 $ Poids 33 % |
| 8 | 31, chemin des Outardes, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-09 · 658 m · Vendu 615 000 $ (3 486 $/m²) 176,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie −12 202 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 659 261 $ Poids 32 % |
| 9 | 26, chemin des Montagnes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 370 713 $ (2 478 $/m²) 149,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 558 $ · Ajust. superficie +24 532 $ · Ajust. âge −37 071 $ | 377 733 $ Poids 31 % |
| 10 | 63, Chemin des Pinsons, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-09-08 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (3 574 $/m²) 151,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 700 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 518 700 $ Poids 29 % |
| 11 | 9, Chemin Fournel, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-16 · 937 m · Vendu 507 500 $ (2 779 $/m²) 182,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +97 344 $ · Ajust. superficie −18 343 $ · Ajust. âge −38 062 $ | 548 438 $ Poids 27 % |
| 12 | 65, chemin des Mésanges, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-03 · 1.0 km · Vendu 687 000 $ (3 987 $/m²) 172,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +131 774 $ · Ajust. superficie −5 781 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 744 292 $ Poids 25 % |