Chemin SAINTE-ANNE-DES-LACS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
619 800 $
Autre · terrain 463,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,1 m²
Frontage
5,4 m
CUBF
4562
Usage
Passage
Valeur au rôle 2026 — composition
16 300 $
Rôle antérieur 11 300 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557955417200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
11 300 $
ID provincial
77035557955417200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
664 000 $
$/m² médian
4 912
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 58 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 858, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-09-22 · 30 m · Vendu 1 220 000 $ (7 202 $/m²) 169,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 220 000 $ Poids 70 % |
| 2 | 851, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-27 · 166 m · Vendu 1 325 000 $ (5 300 $/m²) 250 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 325 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 879, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-16 · 238 m · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 269 $ Poids 63 % |
| 4 | 2, Chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-21 · 514 m · Vendu 785 000 $ (4 723 $/m²) 166,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 000 $ Poids 61 % |
| 5 | 854, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-02 · 0 m · Vendu 2 200 000 $ Ajust. marché +180 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 380 499 $ Poids 61 % |
| 6 | 42, chemin des Ormes, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-25 · 533 m · Vendu 450 000 $ (4 438 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 59 % |
| 7 | 8, chemin des Mulots, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-10-09 · 916 m · Vendu 440 000 $ (3 537 $/m²) 124,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 48 % |
| 8 | 125, chemin Fournel, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-09-16 · 929 m · Vendu 3 750 000 $ (11 464 $/m²) 327,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 750 000 $ Poids 47 % |
| 9 | 68, chemin des Ormes, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-02 · 902 m · Vendu 1 200 000 $ (6 091 $/m²) 197 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 200 000 $ Poids 47 % |
| 10 | 6, Chemin de l'Omble, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-16 · 923 m · Vendu 660 000 $ (5 617 $/m²) 117,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 322 $ Poids 46 % |
| 11 | 50, chemin des Œillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-13 · 984 m · Vendu 645 000 $ (4 821 $/m²) 133,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 000 $ Poids 45 % |
| 12 | 15, chemin des Merisiers, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-10-15 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 719 $/m²) 99,6 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 000 $ Poids 44 % |