806 Chemin SAINTE-ANNE-DES-LACS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
2 257 900 $
Unifamiliale · 8 431 $/m² · 267,8 m² · constr. 1986 · terrain 8 220,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 220,7 m²
Frontage
92,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 238 400 $
Rôle antérieur 1 270 600 $ +76.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557999403800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
877 300 $
Valeur bâtiment
1 361 100 $
Rôle antérieur
1 270 600 $
ID provincial
77035557999403800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 806 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 239 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +264 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 99 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-27 · 448 m · Vendu 1 325 000 $ (5 300 $/m²) 250 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 170 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 239 670 $ Poids 85 % |
| 2 | 40, chemin des Montagnes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-01 · 749 m · Vendu 475 000 $ (1 807 $/m²) 262,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +4 519 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 519 295 $ Poids 66 % |
| 3 | 5, chemin des Ocelots, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-19 · 982 m · Vendu 1 465 000 $ (5 471 $/m²) 267,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 473 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −146 500 $ | 1 336 973 $ Poids 63 % |
| 4 | 1, chemin des Erables, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 1 290 000 $ (5 496 $/m²) 234,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +90 965 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 1 413 987 $ Poids 48 % |
| 5 | 627-629, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (1 122 $/m²) 285,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −9 814 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 370 583 $ Poids 37 % |
| 6 | 49, chemin des Noyers, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-25 · 970 m · Vendu 1 450 000 $ (4 553 $/m²) 318,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +134 200 $ · Ajust. superficie −115 408 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 323 792 $ Poids 31 % |
| 7 | 54, chemin des Loriots, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 945 400 $ (4 146 $/m²) 228 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 067 $ · Ajust. superficie +82 515 $ · Ajust. âge −4 727 $ | 1 101 255 $ Poids 27 % |
| 8 | 12, Chemin des Perches, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 1 900 000 $ (6 260 $/m²) 303,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +169 789 $ · Ajust. superficie −111 746 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 1 920 043 $ Poids 17 % |
| 9 | 106, Allée du Shanti, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 2 500 000 $ (11 191 $/m²) 223,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +248 433 $ · Ajust. âge −250 000 $ | 2 498 433 $ Poids 15 % |
| 10 | 2, chemin des Frênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 093 $/m²) 238,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +30 243 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 615 623 $ Poids 13 % |
| 11 | 223, Chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-12 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (2 872 $/m²) 261,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +9 623 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 759 145 $ Poids 13 % |
| 12 | 24, Chemin Des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 685 000 $ (2 881 $/m²) 237,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +43 209 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 712 871 $ Poids 11 % |