125 Chemin NOYERS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
1 158 800 $
Unifamiliale · 7 184 $/m² · 161,3 m² · constr. 1988 · terrain 10 327,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 327,6 m²
Frontage
97,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 270 000 $
Rôle antérieur 609 500 $ +108.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558007655700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
627 400 $
Valeur bâtiment
642 600 $
Rôle antérieur
609 500 $
ID provincial
77035558007655700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 431 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
5 385
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 92 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin des Montagnes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-11 · 741 m · Vendu 370 713 $ (2 478 $/m²) 149,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 558 $ · Ajust. superficie +14 496 $ · Ajust. âge −37 071 $ | 367 697 $ Poids 50 % |
| 2 | 879, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −1 936 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 506 833 $ Poids 48 % |
| 3 | 37, chemin du Bouton-d'Or, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 871 $/m²) 155 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +12 194 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 616 759 $ Poids 45 % |
| 4 | 2, Chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (4 723 $/m²) 166,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 572 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 694 928 $ Poids 43 % |
| 5 | 41, chemin le Nordais, Saint-Sauveur 2026-08-19 · 1.4 km · Vendu 1 295 000 $ (7 754 $/m²) 167 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 100 $ · Ajust. âge −123 025 $ | 1 149 875 $ Poids 43 % |
| 6 | 125, Chemin des Noyers, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-16 · 50 m · Vendu 1 450 000 $ (8 989 $/m²) 161,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +292 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 742 532 $ Poids 36 % |
| 7 | 65, chemin des Mésanges, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-03 · 661 m · Vendu 687 000 $ (3 987 $/m²) 172,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +131 774 $ · Ajust. superficie −21 930 $ · Ajust. âge −61 830 $ | 735 014 $ Poids 34 % |
| 8 | 31, chemin des Outardes, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-09 · 650 m · Vendu 615 000 $ (3 486 $/m²) 176,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie −26 322 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 700 491 $ Poids 33 % |
| 9 | 50, chemin des Œillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 821 $/m²) 133,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 284 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 653 234 $ Poids 32 % |
| 10 | 50, chemin du Bouton-d'Or, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 669 $/m²) 169 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −14 124 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 632 541 $ Poids 31 % |
| 11 | 935, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 1 275 000 $ (8 954 $/m²) 142,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +84 612 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 346 050 $ Poids 29 % |
| 12 | 1, chemin Belle-de-Jour, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (3 613 $/m²) 161,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −1 084 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 624 493 $ Poids 28 % |