99 Chemin NOYERS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
377 700 $
Unifamiliale · 7 060 $/m² · 53,5 m² · constr. 1970 · terrain 3 084,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 084,7 m²
Frontage
68,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 300 $
Rôle antérieur 167 200 $ +107.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558039806800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 800 $
Valeur bâtiment
159 500 $
Rôle antérieur
167 200 $
ID provincial
77035558039806800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
5 231
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 22 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin Bellevue, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (6 526 $/m²) 47,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +19 579 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 367 711 $ Poids 22 % |
| 2 | 22, chemin Fournel, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (6 774 $/m²) 71,6 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 698 $ Poids 8 % |
| 3 | 22, chemin des Buissons, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-16 · 1.3 km · Vendu 391 500 $ (5 852 $/m²) 66,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 984 $ · Ajust. superficie −39 209 $ · Ajust. âge −17 617 $ | 413 658 $ Poids 6 % |
| 4 | 22, chemin des Oléandres, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (6 181 $/m²) 72,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −59 650 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 369 092 $ Poids 6 % |
| 5 | 42, chemin Bellevue, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-06 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (6 089 $/m²) 69,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −49 624 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 439 449 $ Poids 3 % |
| 6 | 30, Chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-16 · 1.6 km · Vendu 382 500 $ (5 148 $/m²) 74,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 054 $ · Ajust. superficie −53 540 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 361 764 $ Poids 1 % |