42 Chemin ORMES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
518 800 $
Unifamiliale · 5 116 $/m² · 101,4 m² · constr. 2005 · terrain 3 745,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 745,3 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 100 $
Rôle antérieur 186 400 $ +113.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558041350000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 500 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
77035558041350000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 40 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin des Ormes, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-25 · 19 m · Vendu 450 000 $ (4 438 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 97 % |
| 2 | 52, chemin des Otaries, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-25 · 732 m · Vendu 710 000 $ (6 974 $/m²) 101,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −1 395 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 717 517 $ Poids 67 % |
| 3 | 18, rue Des Noyers, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-06 · 705 m · Vendu 380 000 $ (3 284 $/m²) 115,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −23 483 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 429 729 $ Poids 46 % |
| 4 | 84, chemin des Épinettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-24 · 1.3 km · Vendu 668 000 $ (6 653 $/m²) 100,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 327 $ · Ajust. âge +3 340 $ | 674 667 $ Poids 46 % |
| 5 | 21, chemin des Merles, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-06 · 917 m · Vendu 425 000 $ (3 670 $/m²) 115,8 m² Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −26 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 910 $ Poids 41 % |
| 6 | 26, Chemin des Épinettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +13 592 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 538 363 $ Poids 38 % |
| 7 | 140, chemin de la Grande-Côte, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 419 000 $ (4 128 $/m²) 101,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −206 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 424 063 $ Poids 34 % |
| 8 | 28, chemin des Moucherolles, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 795 000 $ (8 030 $/m²) 99 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +9 636 $ · Ajust. âge −59 625 $ | 755 036 $ Poids 32 % |
| 9 | 30, Chemin des Ormes, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-05 · 200 m · Vendu 455 000 $ (4 505 $/m²) 101 m² · constr. 1948 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +901 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 576 285 $ Poids 29 % |
| 10 | 132, chemin Fournel, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (5 586 $/m²) 111 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −26 811 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 666 071 $ Poids 28 % |
| 11 | 70, Chemin du Bouton-d'Or, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ (5 884 $/m²) 106,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −16 181 $ · Ajust. âge −6 290 $ | 658 469 $ Poids 26 % |
| 12 | 974, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 424 900 $ (4 890 $/m²) 86,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +35 449 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 542 211 $ Poids 24 % |