17 Chemin MONTAGNES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
510 300 $
Unifamiliale · 6 025 $/m² · 84,7 m² · constr. 1967 · terrain 2 411,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 411,2 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 000 $
Rôle antérieur 183 900 $ +103.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558087464900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
77035558087464900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
668 000 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 38 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, chemin des Cerisiers, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-03 · 862 m · Vendu 415 000 $ (5 162 $/m²) 80,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +11 098 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 425 106 $ Poids 67 % |
| 2 | 22, chemin Fournel, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-14 · 734 m · Vendu 485 000 $ (6 774 $/m²) 71,6 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 368 $ Poids 54 % |
| 3 | 26, Chemin des Épinettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-02 · 507 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −24 880 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 482 292 $ Poids 52 % |
| 4 | 84, chemin des Épinettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-24 · 614 m · Vendu 668 000 $ (6 653 $/m²) 100,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 229 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 548 971 $ Poids 49 % |
| 5 | 31, chemin des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (6 794 $/m²) 75,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +30 234 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 544 585 $ Poids 41 % |
| 6 | 42, chemin des Ormes, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-25 · 774 m · Vendu 450 000 $ (4 438 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −37 056 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 373 618 $ Poids 40 % |
| 7 | 22, chemin des Oléandres, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-23 · 877 m · Vendu 450 000 $ (6 181 $/m²) 72,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +36 779 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 465 520 $ Poids 37 % |
| 8 | 95, chemin des Cèdres, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −13 312 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 302 433 $ Poids 30 % |
| 9 | 46, chemin des Loriots, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-20 · 1.5 km · Vendu 699 000 $ (7 342 $/m²) 95,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 548 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 590 552 $ Poids 28 % |
| 10 | 22, chemin des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-04 · 1.1 km · Vendu 514 000 $ (5 888 $/m²) 87,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 591 $ · Ajust. superficie −7 654 $ · Ajust. âge −7 710 $ | 597 227 $ Poids 25 % |
| 11 | 9, chemin des Begonias, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (5 677 $/m²) 77,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +20 439 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 560 235 $ Poids 25 % |
| 12 | 9, chemin des Cerisiers, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-27 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 807 $/m²) 81,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +8 420 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 623 578 $ Poids 24 % |