37 Chemin FLORE · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
780 600 $
Unifamiliale · 5 669 $/m² · 137,7 m² · constr. 2003 · terrain 4 009 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 009 m²
Frontage
69,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 100 $
Rôle antérieur 371 100 $ +109.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558164380600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
657 700 $
Rôle antérieur
371 100 $
ID provincial
77035558164380600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 553
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 76 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin du Bouton-d'Or, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-20 · 584 m · Vendu 600 000 $ (3 871 $/m²) 155 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −33 484 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 616 082 $ Poids 65 % |
| 2 | 46, chemin des Marronniers, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-30 · 885 m · Vendu 800 000 $ (6 359 $/m²) 125,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +37 838 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 927 926 $ Poids 62 % |
| 3 | 13, Chemin Du Bouton-D'argent, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-11 · 612 m · Vendu 698 000 $ (4 739 $/m²) 147,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie −22 745 $ · Ajust. âge +24 430 $ | 736 510 $ Poids 55 % |
| 4 | 515, Chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 386 $/m²) 148,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −23 026 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 628 670 $ Poids 48 % |
| 5 | 26, chemin des Montagnes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-11 · 831 m · Vendu 370 713 $ (2 478 $/m²) 149,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 558 $ · Ajust. superficie −14 744 $ · Ajust. âge −9 268 $ | 366 259 $ Poids 46 % |
| 6 | 21, chemin des Merles, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-06 · 850 m · Vendu 425 000 $ (3 670 $/m²) 115,8 m² Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +40 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 522 $ Poids 40 % |
| 7 | 18, rue Des Noyers, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-06 · 978 m · Vendu 380 000 $ (3 284 $/m²) 115,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +36 128 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 489 340 $ Poids 35 % |
| 8 | 740, Chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 593 000 $ (4 680 $/m²) 126,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +25 742 $ · Ajust. âge −32 615 $ | 617 413 $ Poids 33 % |
| 9 | 1, chemin Belle-de-Jour, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-01 · 597 m · Vendu 585 000 $ (3 613 $/m²) 161,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −43 721 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 625 731 $ Poids 32 % |
| 10 | 5, chemin des Aiglons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-02-13 · 1.1 km · Vendu 473 000 $ (3 496 $/m²) 135,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 461 $ · Ajust. superficie +4 195 $ · Ajust. âge −9 460 $ | 556 196 $ Poids 30 % |
| 11 | 9, chemin des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 326 000 $ (2 867 $/m²) 113,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 132 $ · Ajust. superficie +34 406 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 422 139 $ Poids 24 % |
| 12 | 935, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-05-06 · 1.5 km · Vendu 1 275 000 $ (8 954 $/m²) 142,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie −21 041 $ · Ajust. âge −95 625 $ | 1 272 271 $ Poids 21 % |