64 Chemin PAQUIN · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
1 057 300 $
Unifamiliale · 6 021 $/m² · 175,6 m² · constr. 2023 · terrain 6 970,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 970,6 m²
Frontage
113,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
891 400 $
Rôle antérieur 111 100 $ +702.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567748835700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1164203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
771 300 $
Rôle antérieur
111 100 $
ID provincial
77035567748835700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 131 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 90 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-21 · 791 m · Vendu 610 000 $ (3 990 $/m²) 152,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 281 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 673 581 $ Poids 58 % |
| 2 | 58, Chemin des Pivoines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-01-19 · 489 m · Vendu 799 900 $ (5 528 $/m²) 144,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie +85 407 $ · Ajust. âge +79 990 $ | 1 039 329 $ Poids 49 % |
| 3 | 997, chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 56 366 $ (345 $/m²) 163,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 625 $ · Ajust. superficie +2 123 $ · Ajust. âge +5 637 $ | 68 750 $ Poids 41 % |
| 4 | 23, Chemin du Paradis, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ (5 493 $/m²) 167,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +22 245 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 958 446 $ Poids 39 % |
| 5 | 133, chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (4 364 $/m²) 177,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −4 364 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 919 950 $ Poids 38 % |
| 6 | 86, chemin des Mouettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 612 500 $ (3 957 $/m²) 154,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 150 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 714 900 $ Poids 38 % |
| 7 | 326, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (4 891 $/m²) 173,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +4 402 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 950 120 $ Poids 35 % |
| 8 | 7, chemin des Pintades, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-14 · 986 m · Vendu 570 000 $ (3 918 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +58 959 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 738 713 $ Poids 34 % |
| 9 | 1, chemin des Petits-Soleils, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 134 $/m²) 199,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −37 299 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 695 615 $ Poids 28 % |
| 10 | 9, chemin des Pommiers, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (4 912 $/m²) 199,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −58 702 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 109 999 $ Poids 27 % |
| 11 | 5, chemin des Marguerites, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (5 145 $/m²) 193,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie −45 789 $ · Ajust. âge +74 625 $ | 1 112 752 $ Poids 24 % |
| 12 | 11, chemin des Pervenches, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-24 · 553 m · Vendu 1 575 000 $ (8 621 $/m²) 182,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie −30 603 $ · Ajust. âge +126 000 $ | 1 962 970 $ Poids 22 % |