42 Chemin PINERAIE · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
825 700 $
Unifamiliale · 3 452 $/m² · 239,2 m² · constr. 2006 · terrain 6 619,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 619,8 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 800 $
Rôle antérieur 401 500 $ +81.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567752001100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 200 $
Valeur bâtiment
583 600 $
Rôle antérieur
401 500 $
ID provincial
77035567752001100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 80 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, chemin Paquin, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-26 · 688 m · Vendu 1 100 000 $ (3 837 $/m²) 286,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −91 123 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 981 377 $ Poids 43 % |
| 2 | 1, chemin des Petits-Soleils, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 134 $/m²) 199,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +62 375 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 742 164 $ Poids 32 % |
| 3 | 223, Chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (2 872 $/m²) 261,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −31 453 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 793 069 $ Poids 26 % |
| 4 | 59, chemin des Pluviers, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (2 696 $/m²) 285,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −62 549 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 678 660 $ Poids 25 % |
| 5 | 18, chemin des Pensées, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (2 109 $/m²) 267,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −30 264 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 649 436 $ Poids 23 % |
| 6 | 9, chemin des Pommiers, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (4 912 $/m²) 199,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +97 509 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 266 209 $ Poids 22 % |
| 7 | 78, chemin de la Pineraie, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-17 · 479 m · Vendu 810 000 $ (4 212 $/m²) 192,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 309 $ · Ajust. superficie +98 775 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 981 335 $ Poids 15 % |
| 8 | 9, chemin des Pélicans, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-09 · 1.2 km · Vendu 793 000 $ (2 902 $/m²) 273,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +147 308 $ · Ajust. superficie −49 472 $ · Ajust. âge +7 930 $ | 898 767 $ Poids 10 % |
| 9 | 220, Chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-04-12 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (3 877 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +206 066 $ · Ajust. superficie +28 690 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 1 083 006 $ Poids 9 % |
| 10 | 5, chemin des Marguerites, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-09 · 1.9 km · Vendu 995 000 $ (5 145 $/m²) 193,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie +117 815 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 1 191 781 $ Poids 7 % |
| 11 | 24, chemin des Marguerites, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-13 · 1.7 km · Vendu 1 409 500 $ (6 971 $/m²) 202,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +284 361 $ · Ajust. superficie +128 960 $ · Ajust. âge −112 760 $ | 1 710 062 $ Poids 7 % |
| 12 | 1313, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2024-07-05 · 2.0 km · Vendu 685 000 $ (3 337 $/m²) 205,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +56 555 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 847 442 $ Poids 4 % |