115 Chemin PAQUIN · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
816 800 $
Unifamiliale · 6 188 $/m² · 132 m² · constr. 2014 · terrain 4 198,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 198,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 000 $
Rôle antérieur 389 600 $ +98.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567798271700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1113771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
692 000 $
Rôle antérieur
389 600 $
ID provincial
77035567798271700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 79 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-01 · 223 m · Vendu 674 444 $ (5 422 $/m²) 124,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 505 $ · Ajust. superficie +20 602 $ · Ajust. âge +10 117 $ | 713 667 $ Poids 91 % |
| 2 | 58, Chemin des Pivoines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-01-19 · 924 m · Vendu 799 900 $ (5 528 $/m²) 144,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie −35 103 $ · Ajust. âge +79 990 $ | 918 819 $ Poids 53 % |
| 3 | 5, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-31 · 556 m · Vendu 470 000 $ (4 250 $/m²) 110,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +45 470 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 554 367 $ Poids 41 % |
| 4 | 11, chemin des Pavots, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (4 351 $/m²) 140,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −17 839 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 635 226 $ Poids 40 % |
| 5 | 1, Chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 990 $/m²) 152,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 691 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 559 159 $ Poids 36 % |
| 6 | 86, chemin des Mouettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 612 500 $ (3 957 $/m²) 154,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 107 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 628 643 $ Poids 36 % |
| 7 | 7, chemin des Pintades, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 918 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −26 443 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 630 511 $ Poids 34 % |
| 8 | 263, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-02-03 · 603 m · Vendu 389 000 $ (3 397 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 751 $ · Ajust. superficie +29 727 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 530 378 $ Poids 33 % |
| 9 | 116, chemin des Pins, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-02 · 981 m · Vendu 409 198 $ (3 602 $/m²) 113,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 790 $ · Ajust. superficie +33 139 $ · Ajust. âge +40 920 $ | 517 047 $ Poids 31 % |
| 10 | 24, Chemin des Perches, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (4 433 $/m²) 133,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −2 438 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 701 233 $ Poids 27 % |
| 11 | 12, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (4 482 $/m²) 113,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +40 782 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 649 040 $ Poids 27 % |
| 12 | 132, chemin Fournel, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (5 586 $/m²) 111 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +58 649 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 779 431 $ Poids 26 % |