8 Chemin MULOTS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
556 800 $
Unifamiliale · 4 476 $/m² · 124,4 m² · terrain 1 776,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 776,6 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 400 $
Rôle antérieur 239 700 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567818369500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
239 700 $
ID provincial
77035567818369500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 48 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, chemin Fournel, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-26 · 363 m · Vendu 620 000 $ (5 586 $/m²) 111 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +37 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 805 $ Poids 66 % |
| 2 | 24, Chemin des Perches, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-20 · 691 m · Vendu 590 000 $ (4 433 $/m²) 133,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −19 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 388 $ Poids 61 % |
| 3 | 73, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 674 444 $ (5 422 $/m²) 124,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 949 $ Poids 46 % |
| 4 | 58, Chemin des Pivoines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-01-19 · 860 m · Vendu 799 900 $ (5 528 $/m²) 144,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie −56 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 823 $ Poids 42 % |
| 5 | 10, chemin des Perdrix, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 458 000 $ (3 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie +2 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 012 $ Poids 38 % |
| 6 | 866, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-22 · 946 m · Vendu 1 199 000 $ (9 569 $/m²) 125,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +229 981 $ · Ajust. superficie −4 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 424 675 $ Poids 34 % |
| 7 | 5, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 250 $/m²) 110,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +29 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 119 $ Poids 33 % |
| 8 | 11, chemin des Pavots, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (4 351 $/m²) 140,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −34 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 393 $ Poids 27 % |
| 9 | 140, chemin de la Grande-Côte, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-30 · 969 m · Vendu 419 000 $ (4 128 $/m²) 101,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +47 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 866 $ Poids 26 % |
| 10 | 740, Chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 593 000 $ (4 680 $/m²) 126,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −5 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 904 $ Poids 25 % |
| 11 | 46, chemin des Marronniers, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (6 359 $/m²) 125,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −4 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 636 $ Poids 24 % |
| 12 | 263, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 389 000 $ (3 397 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 751 $ · Ajust. superficie +16 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 568 $ Poids 24 % |