36 Chemin MALARDS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
699 800 $
Unifamiliale · 5 634 $/m² · 124,2 m² · constr. 2008 · terrain 4 592,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 592,7 m²
Frontage
69,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 300 $
Rôle antérieur 315 900 $ +108.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567880491100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
574 300 $
Rôle antérieur
315 900 $
ID provincial
77035567880491100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 67 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-01 · 311 m · Vendu 674 444 $ (5 422 $/m²) 124,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 505 $ · Ajust. superficie −542 $ · Ajust. âge −10 117 $ | 672 290 $ Poids 94 % |
| 2 | 5, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-31 · 431 m · Vendu 470 000 $ (4 250 $/m²) 110,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +28 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 694 $ Poids 55 % |
| 3 | 58, Chemin des Pivoines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-01-19 · 824 m · Vendu 799 900 $ (5 528 $/m²) 144,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie −56 662 $ · Ajust. âge +55 993 $ | 873 263 $ Poids 43 % |
| 4 | 263, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-02-03 · 506 m · Vendu 389 000 $ (3 397 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 751 $ · Ajust. superficie +16 477 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 517 128 $ Poids 42 % |
| 5 | 132, chemin Fournel, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 586 $/m²) 111 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +36 865 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 739 047 $ Poids 41 % |
| 6 | 116, chemin des Pins, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 409 198 $ (3 602 $/m²) 113,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 790 $ · Ajust. superficie +19 091 $ · Ajust. âge +40 920 $ | 502 999 $ Poids 35 % |
| 7 | 11, chemin des Pavots, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (4 351 $/m²) 140,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −34 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 958 $ Poids 33 % |
| 8 | 12, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (4 482 $/m²) 113,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +23 304 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 621 362 $ Poids 31 % |
| 9 | 24, Chemin des Perches, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 433 $/m²) 133,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −19 726 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 683 945 $ Poids 30 % |
| 10 | 13, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 433 $/m²) 112,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +25 266 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 606 542 $ Poids 30 % |
| 11 | 131, Chemin Paquin, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-27 · 227 m · Vendu 950 000 $ (7 246 $/m²) 131,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 1 034 973 $ Poids 24 % |
| 12 | 7, chemin des Pintades, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 918 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −41 722 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 598 133 $ Poids 23 % |