29 Chemin MALARDS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
1 273 300 $
Unifamiliale · 4 407 $/m² · 288,9 m² · constr. 2018 · terrain 4 275,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 275,2 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 126 300 $
Rôle antérieur 680 000 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567881924100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 700 $
Valeur bâtiment
1 002 600 $
Rôle antérieur
680 000 $
ID provincial
77035567881924100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 343 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 142 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 95 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, chemin Paquin, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-26 · 362 m · Vendu 1 100 000 $ (3 837 $/m²) 286,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 220 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 142 720 $ Poids 94 % |
| 2 | 112, chemin Paquin, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-09 · 271 m · Vendu 1 450 000 $ (4 770 $/m²) 304 m² · constr. 2022 Ajust. marché +192 862 $ · Ajust. superficie −36 012 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 577 850 $ Poids 55 % |
| 3 | 223, Chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-12 · 302 m · Vendu 750 000 $ (2 872 $/m²) 261,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +39 927 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 909 449 $ Poids 52 % |
| 4 | 899, chemin Du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 1 273 500 $ (5 078 $/m²) 250,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 702 $ · Ajust. superficie +96 731 $ · Ajust. âge −6 367 $ | 1 415 566 $ Poids 32 % |
| 5 | 12, Chemin des Perches, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 1 900 000 $ (6 260 $/m²) 303,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +169 789 $ · Ajust. superficie −45 700 $ · Ajust. âge +190 000 $ | 2 214 089 $ Poids 24 % |
| 6 | 9, chemin des Pélicans, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-09 · 756 m · Vendu 793 000 $ (2 902 $/m²) 273,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +147 308 $ · Ajust. superficie +22 632 $ · Ajust. âge +55 510 $ | 1 018 451 $ Poids 18 % |
| 7 | 59, chemin des Pluviers, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-05 · 2.2 km · Vendu 770 000 $ (2 696 $/m²) 285,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +4 449 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 791 858 $ Poids 12 % |
| 8 | 851, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-27 · 2.1 km · Vendu 1 325 000 $ (5 300 $/m²) 250 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 085 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 1 414 835 $ Poids 11 % |
| 9 | 354, chemin filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-10 · 1.3 km · Vendu 1 199 900 $ (4 846 $/m²) 247,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +197 479 $ · Ajust. superficie +100 072 $ · Ajust. âge +119 990 $ | 1 617 441 $ Poids 10 % |
| 10 | 1, chemin des Condors, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-23 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (2 157 $/m²) 278,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 650 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 679 216 $ Poids 8 % |
| 11 | 9, chemin des Chatons, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-25 · 2.4 km · Vendu 1 022 000 $ (3 390 $/m²) 301,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 887 $ · Ajust. superficie −21 355 $ · Ajust. âge +66 430 $ | 1 079 962 $ Poids 7 % |
| 12 | 458, chemin du Poète, Prévost 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 745 000 $ (2 985 $/m²) 249,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +138 392 $ · Ajust. superficie +58 651 $ · Ajust. âge +48 425 $ | 990 468 $ Poids 3 % |