113 Chemin FOURNEL · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
1 011 200 $
Unifamiliale · 6 158 $/m² · 164,2 m² · constr. 1958 · terrain 9 268,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 268,6 m²
Frontage
68,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 021 100 $
Rôle antérieur 706 400 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567933861200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
662 700 $
Valeur bâtiment
358 400 $
Rôle antérieur
706 400 $
ID provincial
77035567933861200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 216 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 88 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, chemin des Mouettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-17 · 957 m · Vendu 612 500 $ (3 957 $/m²) 154,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 597 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 569 847 $ Poids 63 % |
| 2 | 879, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +2 074 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 443 344 $ Poids 56 % |
| 3 | 2, Chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (4 723 $/m²) 166,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 723 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 701 777 $ Poids 46 % |
| 4 | 66, chemin des Loriots, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-02 · 994 m · Vendu 675 000 $ (4 308 $/m²) 156,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +16 153 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 683 973 $ Poids 39 % |
| 5 | 115, Chemin des Lilas, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 482 000 $ (3 134 $/m²) 153,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +16 296 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 489 898 $ Poids 36 % |
| 6 | 58, Chemin des Pivoines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 799 900 $ (5 528 $/m²) 144,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie +53 898 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 847 840 $ Poids 33 % |
| 7 | 37, chemin des Cannas, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (2 684 $/m²) 177 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −17 175 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 452 772 $ Poids 32 % |
| 8 | 38, chemin des Cardinaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (4 849 $/m²) 175,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −26 911 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 808 278 $ Poids 30 % |
| 9 | 5, chemin des Marguerites, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-09 · 819 m · Vendu 995 000 $ (5 145 $/m²) 193,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie −75 114 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 909 302 $ Poids 28 % |
| 10 | 9, Chemin Fournel, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-16 · 924 m · Vendu 507 500 $ (2 779 $/m²) 182,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +97 344 $ · Ajust. superficie −25 570 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 630 024 $ Poids 28 % |
| 11 | 71, Chemin des Lilas, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-20 · 954 m · Vendu 680 000 $ (4 629 $/m²) 146,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +40 041 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 833 472 $ Poids 26 % |
| 12 | 26, chemin des Montagnes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 370 713 $ (2 478 $/m²) 149,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 558 $ · Ajust. superficie +18 090 $ · Ajust. âge −37 071 $ | 371 290 $ Poids 26 % |