109 Chemin FOURNEL · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
696 000 $
Chalet · 8 436 $/m² · 82,5 m² · constr. 1970 · terrain 8 018,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 018,8 m²
Frontage
68,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
707 400 $
Rôle antérieur 496 500 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567943045400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
511 100 $
Valeur bâtiment
196 300 $
Rôle antérieur
496 500 $
ID provincial
77035567943045400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 67 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, chemin des Mouettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-04 · 787 m · Vendu 615 000 $ (6 796 $/m²) 90,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −27 182 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 580 893 $ Poids 56 % |
| 2 | 22, chemin Fournel, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-14 · 843 m · Vendu 485 000 $ (6 774 $/m²) 71,6 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 917 $ Poids 55 % |
| 3 | 46, chemin des Loriots, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-20 · 952 m · Vendu 699 000 $ (7 342 $/m²) 95,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 624 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 582 476 $ Poids 46 % |
| 4 | 28, chemin des Moucherolles, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-19 · 511 m · Vendu 795 000 $ (8 030 $/m²) 99 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −66 250 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 659 275 $ Poids 46 % |
| 5 | 28, chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-08 · 885 m · Vendu 555 000 $ (6 439 $/m²) 86,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie −11 911 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 561 408 $ Poids 40 % |
| 6 | 22, chemin des Oléandres, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (6 181 $/m²) 72,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +29 979 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 458 721 $ Poids 35 % |
| 7 | 111, Chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (5 007 $/m²) 74,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +19 025 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 466 274 $ Poids 24 % |
| 8 | 49, chemin des Cerisiers, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (5 162 $/m²) 80,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +5 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 653 $ Poids 21 % |
| 9 | 984, chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 378 000 $ (5 199 $/m²) 72,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 477 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 441 277 $ Poids 19 % |
| 10 | 95, chemin des Cèdres, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −16 603 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 303 343 $ Poids 18 % |
| 11 | 26, Chemin des Épinettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −29 948 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 483 824 $ Poids 17 % |
| 12 | 1016, chemin de la Paix, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-17 · 2.0 km · Vendu 504 000 $ (5 740 $/m²) 87,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 591 $ · Ajust. superficie −15 212 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 512 859 $ Poids 12 % |