5 Chemin MERISES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
633 400 $
Unifamiliale · 6 240 $/m² · 101,5 m² · constr. 2019 · terrain 4 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 300 $
Rôle antérieur 298 800 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567967352000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1187420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
405 500 $
Rôle antérieur
298 800 $
ID provincial
77035567967352000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
606 250 $
$/m² médian
4 553
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 59 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin des Moucherolles, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-19 · 338 m · Vendu 795 000 $ (8 030 $/m²) 99 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +10 038 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 811 088 $ Poids 92 % |
| 2 | 46, chemin des Loriots, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-20 · 552 m · Vendu 699 000 $ (7 342 $/m²) 95,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 129 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 750 089 $ Poids 82 % |
| 3 | 140, chemin de la Grande-Côte, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-30 · 2 m · Vendu 419 000 $ (4 128 $/m²) 101,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 599 $ Poids 69 % |
| 4 | 244, chemin des Cèdres, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-19 · 889 m · Vendu 515 000 $ (4 769 $/m²) 108 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 498 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 551 002 $ Poids 66 % |
| 5 | 132, chemin Fournel, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-26 · 693 m · Vendu 620 000 $ (5 586 $/m²) 111 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −26 532 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 709 750 $ Poids 60 % |
| 6 | 68, chemin des Mouettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-04 · 918 m · Vendu 615 000 $ (6 796 $/m²) 90,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +37 376 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 728 476 $ Poids 49 % |
| 7 | 42, chemin des Ormes, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 438 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 487 396 $ Poids 48 % |
| 8 | 11, chemin des Cailles, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-15 · 878 m · Vendu 260 000 $ (2 532 $/m²) 102,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −1 519 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 307 715 $ Poids 45 % |
| 9 | 25, Chemin des Capucines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 282 500 $ (2 740 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie −2 192 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 320 027 $ Poids 44 % |
| 10 | 95, chemin des Cèdres, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +11 816 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 345 762 $ Poids 38 % |
| 11 | 18, rue Des Noyers, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-06 · 991 m · Vendu 380 000 $ (3 284 $/m²) 115,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −23 319 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 429 893 $ Poids 38 % |
| 12 | 18, chemin des Cardinaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 591 000 $ (5 716 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −5 430 $ · Ajust. âge +47 280 $ | 681 652 $ Poids 36 % |