Chemin MERISIERS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
344 700 $
Terrain · terrain 4 342,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 342,6 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
96 900 $
Rôle antérieur 56 900 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567979544900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1190041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
56 900 $
ID provincial
77035567979544900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
613 750 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 17 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, chemin Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-16 · 630 m · Vendu 270 000 $ (6 716 $/m²) 40,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 58 % |
| 2 | , Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 539 000 $ Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 883 $ Poids 43 % |
| 3 | chemin Fournel, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-03 · 654 m · Vendu 581 600 $ Ajust. marché +30 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 285 $ Poids 40 % |
| 4 | 5, Chemin des Chardons, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 630 $ Poids 36 % |
| 5 | 5, Chemin des Chardons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 31 % |
| 6 | 854, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 2 200 000 $ Ajust. marché +180 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 380 499 $ Poids 31 % |
| 7 | , Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-22 · 263 m · Vendu 378 500 $ Ajust. marché +73 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 334 $ Poids 29 % |
| 8 | 10, chemin des Oléandres, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 22 % |
| 9 | 5, Chemin des Chardons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-02-10 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 808 $ Poids 20 % |
| 10 | 5, Chemin des Chardons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-02-07 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 808 $ Poids 20 % |
| 11 | , Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 337 $ Poids 15 % |
| 12 | 22, Chemin des Lilas, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-07 · 546 m · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 101 $ Poids 15 % |