777 Chemin SAINTE-ANNE-DES-LACS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
594 800 $
Unifamiliale · 5 543 $/m² · 107,3 m² · constr. 2016 · terrain 1 538,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 538,3 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 900 $
Rôle antérieur 275 400 $ +71.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568002430900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
389 600 $
Rôle antérieur
275 400 $
ID provincial
77035568002430900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 55 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin des Ormes, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-25 · 619 m · Vendu 450 000 $ (4 438 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 092 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 493 516 $ Poids 78 % |
| 2 | 18, rue Des Noyers, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-06 · 295 m · Vendu 380 000 $ (3 284 $/m²) 115,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −13 794 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 439 417 $ Poids 69 % |
| 3 | 21, chemin des Merles, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-06 · 510 m · Vendu 425 000 $ (3 670 $/m²) 115,8 m² Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −15 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 736 $ Poids 67 % |
| 4 | 46, chemin des Marronniers, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-30 · 479 m · Vendu 800 000 $ (6 359 $/m²) 125,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −58 824 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 831 264 $ Poids 55 % |
| 5 | 28, chemin des Moucherolles, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (8 030 $/m²) 99 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +33 326 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 822 450 $ Poids 51 % |
| 6 | 84, chemin des Épinettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 668 000 $ (6 653 $/m²) 100,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 954 $ · Ajust. âge +40 080 $ | 731 034 $ Poids 51 % |
| 7 | 140, chemin de la Grande-Côte, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-30 · 767 m · Vendu 419 000 $ (4 128 $/m²) 101,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +11 971 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 459 286 $ Poids 51 % |
| 8 | 244, chemin des Cèdres, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-19 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 769 $/m²) 108 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 669 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 564 831 $ Poids 50 % |
| 9 | 26, Chemin des Épinettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-02 · 775 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +27 183 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 551 955 $ Poids 48 % |
| 10 | 46, chemin des Loriots, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (7 342 $/m²) 95,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 422 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 760 897 $ Poids 47 % |
| 11 | 52, chemin des Otaries, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (6 974 $/m²) 101,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +19 180 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 777 141 $ Poids 43 % |
| 12 | 132, chemin Fournel, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 586 $/m²) 111 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −10 333 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 716 649 $ Poids 42 % |