770 Chemin SAINTE-ANNE-DES-LACS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
386 100 $
Unifamiliale · 3 873 $/m² · 99,7 m² · constr. 1950 · terrain 869,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,7 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 200 $
Rôle antérieur 139 200 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568012343200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
139 200 $
ID provincial
77035568012343200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 23 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin des Ormes, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-25 · 713 m · Vendu 450 000 $ (4 438 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 772 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 406 902 $ Poids 77 % |
| 2 | 46, chemin des Loriots, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (7 342 $/m²) 95,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 520 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 645 620 $ Poids 60 % |
| 3 | 28, chemin des Moucherolles, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (8 030 $/m²) 99 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +2 811 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 728 335 $ Poids 59 % |
| 4 | 26, Chemin des Épinettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-02 · 725 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +9 675 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 479 447 $ Poids 59 % |
| 5 | 140, chemin de la Grande-Côte, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-30 · 714 m · Vendu 419 000 $ (4 128 $/m²) 101,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −3 715 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 407 984 $ Poids 55 % |
| 6 | 84, chemin des Épinettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 668 000 $ (6 653 $/m²) 100,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 329 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 598 871 $ Poids 55 % |
| 7 | 18, rue Des Noyers, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-06 · 293 m · Vendu 380 000 $ (3 284 $/m²) 115,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −26 275 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 366 137 $ Poids 51 % |
| 8 | 21, chemin des Merles, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-06 · 479 m · Vendu 425 000 $ (3 670 $/m²) 115,8 m² Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −29 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 790 $ Poids 49 % |
| 9 | 244, chemin des Cèdres, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-19 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 769 $/m²) 108 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 789 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 461 736 $ Poids 49 % |
| 10 | 52, chemin des Otaries, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (6 974 $/m²) 101,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −7 323 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 697 388 $ Poids 41 % |
| 11 | 95, chemin des Cèdres, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +9 124 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 301 069 $ Poids 40 % |
| 12 | 25, Chemin des Capucines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 282 500 $ (2 740 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie −4 658 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 261 061 $ Poids 39 % |