1 Chemin FOURNEL · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
872 200 $
Autre · 1 976 $/m² · 441,3 m² · constr. 1920 · terrain 3 242,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
441,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 242,4 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
6997
Usage
Centre communautaire ou de quartier (incluant centre diocésain)
Valeur au rôle 2026 — composition
773 600 $
Rôle antérieur 450 000 $ +71.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568012736600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
614533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
584 900 $
Rôle antérieur
450 000 $
ID provincial
77035568012736600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 145 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 83 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620-624, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-04 · 976 m · Vendu 905 000 $ (2 435 $/m²) 371,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 874 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 899 374 $ Poids 44 % |
| 2 | 14, chemin des Edeilweiss, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 1 120 000 $ (3 133 $/m²) 357,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie +131 267 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 153 390 $ Poids 33 % |
| 3 | 49, chemin des Noyers, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-25 · 681 m · Vendu 1 450 000 $ (4 553 $/m²) 318,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +134 200 $ · Ajust. superficie +279 529 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 718 729 $ Poids 20 % |
| 4 | 620-624, Chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-04-15 · 976 m · Vendu 100 000 $ (269 $/m²) 371,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +9 378 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 123 064 $ Poids 10 % |
| 5 | 627-629, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-11 · 923 m · Vendu 320 000 $ (1 122 $/m²) 285,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 396 397 $ Poids 8 % |
| 6 | 319, chemin des Neiges, Piedmont 2025-01-14 · 2.0 km · Vendu 1 030 000 $ (2 801 $/m²) 367,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +197 565 $ · Ajust. superficie +103 084 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 227 649 $ Poids 6 % |
| 7 | 5, chemin des Ocelots, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 1 465 000 $ (5 471 $/m²) 267,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 473 $ · Ajust. superficie +366 250 $ · Ajust. âge −146 500 $ | 1 703 223 $ Poids 5 % |
| 8 | 25 et 25A, rue des Merises, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-10-28 · 848 m · Vendu 800 000 $ (2 910 $/m²) 274,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 1 081 397 $ Poids 3 % |
| 9 | 12, Chemin des Perches, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 1 900 000 $ (6 260 $/m²) 303,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +169 789 $ · Ajust. superficie +431 334 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 2 311 124 $ Poids 3 % |
| 10 | 280, Chemin du Mont-Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-04-02 · 2.3 km · Vendu 960 000 $ (2 422 $/m²) 396,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +227 383 $ · Ajust. superficie +54 369 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 145 752 $ Poids 2 % |
| 11 | 58, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-10 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (2 368 $/m²) 268,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 786 600 $ Poids 1 % |
| 12 | 31, chemin des Alouettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-07 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (2 378 $/m²) 269,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 795 304 $ Poids 1 % |