695 Chemin SAINTE-ANNE-DES-LACS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
693 500 $
Unifamiliale · 6 203 $/m² · 111,8 m² · constr. 2005 · terrain 11 503,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 503,9 m²
Frontage
112,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 400 $
Rôle antérieur 377 100 $ +66.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568035525800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
614740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
445 400 $
Rôle antérieur
377 100 $
ID provincial
77035568035525800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 66 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin des Merles, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-06 · 271 m · Vendu 425 000 $ (3 670 $/m²) 115,8 m² Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −7 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 994 $ Poids 79 % |
| 2 | 46, chemin des Marronniers, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-30 · 243 m · Vendu 800 000 $ (6 359 $/m²) 125,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −44 515 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 845 573 $ Poids 75 % |
| 3 | 18, rue Des Noyers, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-06 · 336 m · Vendu 380 000 $ (3 284 $/m²) 115,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −6 404 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 446 807 $ Poids 74 % |
| 4 | 244, chemin des Cèdres, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-19 · 966 m · Vendu 515 000 $ (4 769 $/m²) 108 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 060 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 575 560 $ Poids 65 % |
| 5 | 84, chemin des Épinettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-24 · 949 m · Vendu 668 000 $ (6 653 $/m²) 100,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 924 $ · Ajust. âge +3 340 $ | 709 264 $ Poids 57 % |
| 6 | 42, chemin des Ormes, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 438 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +23 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 751 $ Poids 53 % |
| 7 | 740, Chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-09 · 179 m · Vendu 593 000 $ (4 680 $/m²) 126,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −34 869 $ · Ajust. âge −26 685 $ | 562 733 $ Poids 52 % |
| 8 | 26, Chemin des Épinettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-02 · 378 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +37 550 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 562 321 $ Poids 51 % |
| 9 | 25, Chemin des Capucines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 282 500 $ (2 740 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +11 919 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 322 838 $ Poids 50 % |
| 10 | 46, chemin des Loriots, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-20 · 984 m · Vendu 699 000 $ (7 342 $/m²) 95,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 942 $ · Ajust. âge −20 970 $ | 738 972 $ Poids 46 % |
| 11 | 140, chemin de la Grande-Côte, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-30 · 880 m · Vendu 419 000 $ (4 128 $/m²) 101,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +21 260 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 445 529 $ Poids 43 % |
| 12 | 28, chemin des Moucherolles, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (8 030 $/m²) 99 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +51 394 $ · Ajust. âge −59 625 $ | 796 794 $ Poids 42 % |