14 Chemin LIEVRES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
556 700 $
Unifamiliale · 4 883 $/m² · 114 m² · constr. 1977 · terrain 1 492,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 492,7 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 400 $
Rôle antérieur 235 300 $ +76.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568076081300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
345 500 $
Rôle antérieur
235 300 $
ID provincial
77035568076081300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
3 957
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 48 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, chemin des Cèdres, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-19 · 658 m · Vendu 515 000 $ (4 769 $/m²) 108 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 306 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 565 356 $ Poids 79 % |
| 2 | 46, chemin des Marronniers, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-30 · 563 m · Vendu 800 000 $ (6 359 $/m²) 125,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −37 520 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 840 568 $ Poids 72 % |
| 3 | 21, chemin des Merles, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-06 · 580 m · Vendu 425 000 $ (3 670 $/m²) 115,8 m² Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −3 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 031 $ Poids 71 % |
| 4 | 18, rue Des Noyers, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-06 · 689 m · Vendu 380 000 $ (3 284 $/m²) 115,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −2 792 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 440 920 $ Poids 64 % |
| 5 | 25, Chemin des Capucines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-15 · 750 m · Vendu 282 500 $ (2 740 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +14 933 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 286 302 $ Poids 64 % |
| 6 | 57, chemin des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 819 000 $ (7 153 $/m²) 114,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 195 $ · Ajust. superficie −1 788 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 802 507 $ Poids 54 % |
| 7 | 740, Chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-09 · 467 m · Vendu 593 000 $ (4 680 $/m²) 126,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −29 720 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 535 266 $ Poids 52 % |
| 8 | 46, chemin des Loriots, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-20 · 788 m · Vendu 699 000 $ (7 342 $/m²) 95,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 019 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 698 119 $ Poids 49 % |
| 9 | 84, chemin des Épinettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 668 000 $ (6 653 $/m²) 100,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 243 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 646 443 $ Poids 45 % |
| 10 | 26, Chemin des Épinettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-02 · 502 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +42 618 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 567 389 $ Poids 45 % |
| 11 | 11, chemin des Cailles, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-15 · 738 m · Vendu 260 000 $ (2 532 $/m²) 102,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +14 304 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 313 138 $ Poids 43 % |
| 12 | 18, Chemin des Cerfs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 053 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 900 947 $ Poids 42 % |