57 Chemin BELLEVUE · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
396 000 $
Autre · 4 703 $/m² · 84,2 m² · constr. 1965 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
286 000 $
Rôle antérieur 123 800 $ +131.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568152485900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
615404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
123 800 $
ID provincial
77035568152485900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 25 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, chemin des Cerisiers, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-03 · 80 m · Vendu 415 000 $ (5 162 $/m²) 80,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +9 807 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 419 665 $ Poids 94 % |
| 2 | 31, chemin des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-22 · 441 m · Vendu 515 000 $ (6 794 $/m²) 75,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +28 536 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 537 737 $ Poids 68 % |
| 3 | 26, Chemin des Épinettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-02 · 399 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −26 031 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 476 740 $ Poids 53 % |
| 4 | 95, chemin des Cèdres, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-05 · 793 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −14 060 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 298 886 $ Poids 47 % |
| 5 | 84, chemin des Épinettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-24 · 698 m · Vendu 668 000 $ (6 653 $/m²) 100,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 892 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 547 308 $ Poids 44 % |
| 6 | 9, chemin des Begonias, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-16 · 311 m · Vendu 440 000 $ (5 677 $/m²) 77,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +19 019 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 554 416 $ Poids 43 % |
| 7 | 9, chemin des Cerisiers, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-27 · 281 m · Vendu 475 000 $ (5 807 $/m²) 81,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +6 968 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 622 127 $ Poids 42 % |
| 8 | 22, chemin Fournel, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (6 774 $/m²) 71,6 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 675 $ Poids 41 % |
| 9 | 22, chemin des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-04 · 382 m · Vendu 514 000 $ (5 888 $/m²) 87,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 591 $ · Ajust. superficie −9 126 $ · Ajust. âge −12 850 $ | 590 615 $ Poids 41 % |
| 10 | 21, chemin des Aubépines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −26 415 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 355 791 $ Poids 39 % |
| 11 | 575, chemin Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-26 · 292 m · Vendu 190 000 $ (2 433 $/m²) 78,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +7 420 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 248 733 $ Poids 39 % |
| 12 | 137, chemin des Cèdres, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −15 218 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 310 679 $ Poids 36 % |