15 Chemin BUISSONS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
355 600 $
Unifamiliale · 3 763 $/m² · 94,5 m² · constr. 1961 · terrain 1 091,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 091,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 300 $
Rôle antérieur 129 800 $ +81.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568156711500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
171 400 $
Rôle antérieur
129 800 $
ID provincial
77035568156711500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 19 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin des Aubépines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-15 · 788 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −5 486 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 368 820 $ Poids 74 % |
| 2 | 84, chemin des Épinettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-24 · 757 m · Vendu 668 000 $ (6 653 $/m²) 100,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 627 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 581 573 $ Poids 73 % |
| 3 | 49, chemin des Cerisiers, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-03 · 427 m · Vendu 415 000 $ (5 162 $/m²) 80,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +36 390 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 437 948 $ Poids 63 % |
| 4 | 26, Chemin des Épinettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-02 · 728 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −2 304 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 491 668 $ Poids 60 % |
| 5 | 95, chemin des Cèdres, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 308 692 $ Poids 47 % |
| 6 | 31, chemin des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-22 · 117 m · Vendu 515 000 $ (6 794 $/m²) 75,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +63 526 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 572 727 $ Poids 46 % |
| 7 | 25, Chemin des Capucines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 282 500 $ (2 740 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie −11 782 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 253 937 $ Poids 43 % |
| 8 | 70, Chemin du Bouton-d'Or, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-16 · 661 m · Vendu 629 000 $ (5 884 $/m²) 106,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −36 481 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 581 559 $ Poids 42 % |
| 9 | 22, chemin des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-04 · 28 m · Vendu 514 000 $ (5 888 $/m²) 87,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 591 $ · Ajust. superficie +21 196 $ · Ajust. âge −23 130 $ | 610 656 $ Poids 41 % |
| 10 | 137, chemin des Cèdres, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +2 799 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 322 195 $ Poids 37 % |
| 11 | 5, chemin des Cerisiers, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-10-04 · 371 m · Vendu 322 500 $ (3 377 $/m²) 95,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +65 063 $ · Ajust. superficie −1 688 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 418 125 $ Poids 36 % |
| 12 | 294, Ch. Ste-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 508 000 $ (4 704 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 080 $ · Ajust. superficie −31 750 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 470 530 $ Poids 35 % |