5 Chemin BOULEAUX · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
395 800 $
Unifamiliale · 5 215 $/m² · 75,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 105,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105,5 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 400 $
Rôle antérieur 125 600 $ +104.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568177050500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
192 700 $
Rôle antérieur
125 600 $
ID provincial
77035568177050500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 043
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 25 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-22 · 220 m · Vendu 515 000 $ (6 794 $/m²) 75,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +340 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 522 416 $ Poids 85 % |
| 2 | 49, chemin des Cerisiers, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-03 · 529 m · Vendu 415 000 $ (5 162 $/m²) 80,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −11 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 619 $ Poids 82 % |
| 3 | 9, chemin des Begonias, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-16 · 165 m · Vendu 440 000 $ (5 677 $/m²) 77,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −4 542 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 541 855 $ Poids 49 % |
| 4 | 575, chemin Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-26 · 421 m · Vendu 190 000 $ (2 433 $/m²) 78,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −2 676 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 243 387 $ Poids 40 % |
| 5 | 9, chemin des Cerisiers, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-27 · 377 m · Vendu 475 000 $ (5 807 $/m²) 81,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie −17 130 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 598 028 $ Poids 37 % |
| 6 | 22, chemin Fournel, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-14 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (6 774 $/m²) 71,6 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 564 $ Poids 32 % |
| 7 | 22, chemin des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-04 · 159 m · Vendu 514 000 $ (5 888 $/m²) 87,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 591 $ · Ajust. superficie −33 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 030 $ Poids 31 % |
| 8 | 22, chemin des Buissons, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-16 · 236 m · Vendu 391 500 $ (5 852 $/m²) 66,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 984 $ · Ajust. superficie +26 334 $ · Ajust. âge −17 617 $ | 479 200 $ Poids 28 % |
| 9 | 42, chemin Bellevue, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-06 · 433 m · Vendu 425 000 $ (6 089 $/m²) 69,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +18 571 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 507 644 $ Poids 22 % |
| 10 | 22, chemin des Oléandres, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-23 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (6 181 $/m²) 72,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +9 581 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 438 323 $ Poids 9 % |
| 11 | 41, Chemin des Capelans, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-07 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (8 048 $/m²) 78,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie −12 072 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 677 386 $ Poids 4 % |