1029 Chemin PAIX · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
554 200 $
Unifamiliale · 4 828 $/m² · 114,8 m² · constr. 1982 · terrain 2 867,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 867,6 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 100 $
Rôle antérieur 232 200 $ +104.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577726836600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
397 700 $
Rôle antérieur
232 200 $
ID provincial
77035577726836600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 48 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-01 · 564 m · Vendu 674 444 $ (5 422 $/m²) 124,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 505 $ · Ajust. superficie −26 024 $ · Ajust. âge −67 444 $ | 589 481 $ Poids 76 % |
| 2 | 5, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-31 · 684 m · Vendu 470 000 $ (4 250 $/m²) 110,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +8 924 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 456 721 $ Poids 57 % |
| 3 | 263, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-02-03 · 667 m · Vendu 389 000 $ (3 397 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 751 $ · Ajust. superficie +510 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 470 040 $ Poids 42 % |
| 4 | 116, chemin des Pins, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 409 198 $ (3 602 $/m²) 113,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 790 $ · Ajust. superficie +2 161 $ · Ajust. âge +14 322 $ | 459 471 $ Poids 34 % |
| 5 | 975, chemin des Sommets, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-19 · 686 m · Vendu 374 000 $ (3 535 $/m²) 105,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 453 $ · Ajust. superficie +15 907 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 437 310 $ Poids 27 % |
| 6 | 1156, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 2007 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +12 218 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 623 632 $ Poids 27 % |
| 7 | 132, chemin Fournel, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (5 586 $/m²) 111 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +10 613 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 632 195 $ Poids 26 % |
| 8 | 12, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (4 482 $/m²) 113,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +2 241 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 533 999 $ Poids 26 % |
| 9 | 1327, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +12 077 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 507 713 $ Poids 25 % |
| 10 | 131, Chemin Paquin, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-27 · 368 m · Vendu 950 000 $ (7 246 $/m²) 131,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −59 058 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 972 415 $ Poids 18 % |
| 11 | 28, chemin des Moucherolles, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 795 000 $ (8 030 $/m²) 99 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +63 439 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 788 964 $ Poids 15 % |
| 12 | 36, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 526 000 $ (5 656 $/m²) 93 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +61 649 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 578 484 $ Poids 13 % |