Chemin PAIX · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
457 800 $
Terrain · terrain 2 573,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 573,3 m²
Frontage
90,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
62 500 $
Rôle antérieur 34 800 $ +79.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577749848800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
34 800 $
ID provincial
77035577749848800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 32 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, Chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-28 · 357 m · Vendu 860 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 1017, chemin de la Paix, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-03-31 · 301 m · Vendu 780 000 $ (3 881 $/m²) 201 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 476 $ Poids 39 % |
| 3 | , Sainte-Anne-des-Lacs 2025-02-18 · 339 m · Vendu 1 150 000 $ Ajust. marché +215 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 365 073 $ Poids 35 % |
| 4 | 73, Chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-18 · 1.7 km · Vendu 780 000 $ Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 190 $ Poids 16 % |
| 5 | chemin Fournel, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 581 600 $ Ajust. marché +30 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 285 $ Poids 12 % |
| 6 | , Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-22 · 2.3 km · Vendu 378 500 $ Ajust. marché +73 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 334 $ Poids 3 % |